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蓬莱一开发商延期交房 业主获赔万元违约金tobu4

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　　开发商称已电话通知业主交房但业主未按期接房，业主称开发商应延期一年多交房，要求其支付违约金。近日，蓬莱市人民法院判决了这样一起纠纷，因开发商未按合同规定的tobu4方式书面通知业主交房，最终被判按合同约定支付给业主相应的违约金。　　2011年5月17日，尤女士与蓬莱某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定房地产开发公司将房屋卖与尤女士，该商品房为预售性质。合同规定该商品房预测建筑面积为87.8平方米，单价为2838元每平方米，总金额为249176元，地下室14100元。　　合同对房屋交付条件作了具体规定，房地产开发公司应当在2012年5月31日前向尤女士交付该商品房；并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，达到市政基础设施关于水、电、暖、气及其他设施的条件。　　合同还对交接手续作了规定，该商品房达到约定的交付条件后，房地产开发公司应当在交付之日的七日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件；双方进行验收交接时，出卖人应当出示约定的证明文件，并满足约定的其他条件；出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照逾期交房责任处理。　　2013年8月8日，尤女士要求房地产开发公司交付符合条件的房屋，并支付从2012年6月1日起至实际交房日期止按每天26.32元(总房款263267元的万分之一)的违约金。双方未能达成一致意见，尤女士起诉到了法院。　　房地产开发公司辩称，房屋于2012年11月1日已达交付标准，当时也通知尤女士来接房，但由于其他原因，尤女士未按通知接房。但尤女士对此不予认可，认为按合同约定应书面通知。　　法院经过审理认为，尤女士与某房地产开发公司签订的商品房买卖合同合法有效，对双方均具约束力，均应按照合同约定全面履行各自义务。合同对房屋交付的方式、条件及时间进行了约定，房地产开发公司未能提供有效证据证实其履行了交付房屋的合同义务，依法应当承担逾期交房违约责任。　　最终，法院判决某房地产开发公司支付尤女士2012年6月1日至2013年8月8日期间逾期交房违约金10640.84元。(记者 苑菲菲 通讯员 蓬法研)

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编辑:甘铁生

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访问期间，编队指挥员一行拜会了加纳军方官员，并进行了深入交流。加方表示，中国和中国军队的发展令人印象深刻，愿同中方共同努力，扩大两国防务合作。此外，50余名加纳海军官兵参观了编队三亚舰。中国编队官兵代表也参观了加纳指挥与参谋学院、科菲・安南国际维和培训中心、“舍梅尔”号海岸警卫舰，并与加纳海军官兵进行联演协调交流和篮球友谊赛。

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20世纪七八十年代，在大熊猫分布的岷山和邛崃山系曾发生主食竹大面积开花枯死的现象，引发人们对大熊猫未来命运的担忧，出现了大熊猫已走入“进化死胡同”的悲观论调。然而，我国科学家的系列研究表明，大熊猫在长期演化过程中已对竹子这种特殊食物产生了一系列功能适应，野生大熊猫仍然具有较高的繁殖率和潜在的种群增长率，较高的遗传多样性水平也表明这个物种仍具有较高的进化潜力。大熊猫并非是处于“演化尽头”的孑遗物种。

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新华社墨西哥城7月1日电

推进各渠道协商形成整体效能。统筹推进政党协商、人大协商、政府协商、政协协商、人民团体协商、基层协商以及社会组织协商，推动各协商渠道联合联动，完善重大协商议题协同调研、联动协商等形式，做到有事共商、工作共推、队伍共建、品牌共育，实现各协商渠道互融互促、相得益彰。习近平总书记强调：“人民群众是社会主义协商民主的重点。涉及人民群众利益的大量决策和工作，主要发生在基层。”要大力发展基层协商民主，重点在基层群众中开展协商。健全基层党组织领导的基层群众自治机制，加强基层组织建设，完善基层直接民主制度体系和工作体系，加强议事协商，增强城乡社区群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实效。拓宽基层各类群体有序参与基层治理渠道，创新基层协商民主形式、平台等，保障人民群众的意见能够畅通表达，保证人民依法管理好自己的事务。