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　　　7月19日，《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)从北京房地产业协会官网了解到，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发布北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书。

　　　此外，该活动还鼓励开发企业让利，为卖旧买新购房人在原有房价的基础上，提供“折上折”“特别补贴”等多种形式的专属优惠。中介机构对签订新房认购协议的旧房“全城推，优先卖”，推动购房人换房交易并提供专属佣金优惠。

　　　实际上，北京在今年6月初的房地产政策调整时就曾提及“以旧换新”概念，明确指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务，实施优惠措施，支持购房家庭“以旧换新”。而如今，这一政策正式启动，且与此前上海等城市一样，属于“中介优先卖”模式。

　　　中指研究院企业研究总监刘水表示，这种模式下，房企、经纪机构的“双承诺”方便居民置换住房，有助于激发购房需求释放，提升市场活跃度。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，房企、经纪机构的两个承诺可免除居民后顾之忧，方便居民置换住房交易，有助于激发改善性需求的释放，提升房地产市场活跃度。房企积极推出项目参与“以旧换新”活动，有助于加快项目销售。

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【编辑:王仁兴】