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　　　经历了5.17楼市新政以及两次LPR下调后，到目前为止，江浙地区的几个主要城市的首套房贷利率已降至3.2%左右。而上海首套房利率也降至3.4%，二套主城区为3.8%；其余区域（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）二套为3.6%。

　　　面对越来越高的利率差，相当一部分高位购房者认为，与其“坐等”，不如“行动”，打算以提前还贷的方式达到降低利息的目的；还有一些高位购房者通过与银行重新协商等方式，获得了与银行重签补充协议来获得低利率的机会。

　　　在房贷利率仍处于5字头甚至6字头的时代，办房贷甚至是需要“配货”的——部分银行办理住房贷款时，会有各种花样强制要求客户购买他们推荐的理财产品或保险，否则无法按照最低利率办理贷款业务；签订合同后，某些银行会要求客户购买理财产品才能快速审批房贷。在微信、小红书、知乎等社交媒体上搜索相关内容，会发现在前几年，有不少焦虑的购房者发文，或询问、或反映申请贷款与催促放款的“难题”。如何在银行的额度管控之下申请到利率相对较低的贷款，是需要购房者“深思熟虑”、乃至“上下打点”或“撒泼打滚”一番的。从办理贷款的时间来看，在房地产市场火热的时期，办理住房按揭贷款可能会需要等待3、4个月甚至半年才能顺利放款；而现在，大多数银行能够在1周之内“火速”放款。

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【编辑:范长江】