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　　　受调控影响，北京二手房月均成交同比去年下滑五成左右，全市签约量约8000套。不少中介公司在前两年市场好的时候大规模扩张，门店数量大幅增加，而现在僧多粥少，经纪公司面临严峻的生存压力。

　　　“中介公司从居间转到兼顾代理，门店不仅只挂售二手房，还开卖一手房。这种现象被称为‘一二手联动’，”中原地产市场研究部总监张大伟表示，对于开发商而言，通过中介的多网点共同分销，能用最小的宣传成本收获意向客户。“在目前限购政策下，有意向、有能力、有资格的购房客户相比之前的黏度降低很多。通过中介门店的筛选，可以非常明显地加速库存楼盘的消化速度，加快房地产开发企业资金的流通，实现有效融资；中介公司也可以通过这种方式，在不增加人员的情况下，降低中介费降低带来的影响，可以多角度经营来获得更多的市场份额。”

　　　中介开卖一手房

　　　但是“链家地产”首席分析师张月认为，一二手房联动产生的效果未必理想，“当前新房成交量同样萎缩严重，成交量月均5000套左右，有限的空间很难再容纳二手房经纪公司。因此一二手房联动难以改变当前经纪公司的困境。”(姚丽颖 赵莹莹)

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【编辑:王仁兴】