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　　　日前,有传闻称部分上海银行已完全取消首套房贷优惠,对首套房贷严格实行“基准利率”。而据消息人士向记者确认,目前银监会已经给各家金融机构打过招呼,从12月起要求各家金融机构停止发放固定资产贷款。明年新发放的固定资产贷款,原则上期限不超过15年,不得展期。对于大型房企集团要实行集团并表授信管理,集团及各成员企业的贷款总额不得超过在建工程的五成。

　　　刀客地产顾问机构董事长、资深房地产专家谢逸枫也表示,此前市场对于加息的预期是0.5个百分点,此次加息显然并未到位,而且加息对楼市尤其是房价的影响,滞后效应明显,因而对楼市中的投资客和开发商的影响依然有限。但是“加息时点提前意味着加息周期提前到来,明年仍有多次加息和上调存款准备金率的可能和空间。”

　　　陈真诚则推测,基于目前的宏观经济形势、通货膨胀和房地产市场现实,如果不让负利率转正,不让市场流动性回归适中,企业可能会变着法子让产品涨价,以弥补损失。对老百姓来说,只有两条路可走,没钱的只能被动接受损失,有钱的则选择继续购买房地产等商品作为投资,以求能使财产保值,对抗通货膨胀。因此,央行在年内可能还将上调准备金率1—2次,并加息25—50个基点,并释放出将来继续加息的信号。南方日报记者牛思远黄倩蔚

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【编辑:李文信】