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　　　应纳税额征税。其次，纳税人可委托具有二级以上资质并在本地备案登记的房地产估价机构进行个案认定。地税机关参考估价机构的认定结论，确定纳税人房屋的交易计税价格。如地税机关认为评估报告出具的评估价格明显偏低的，可提请行业主管部门对相关评估过程的合法性、公正性和评估方法选用的正确性、合理性进行审核。第三，纳税人可通过成都市以及各区(市)县的物价部门价格认证中心对所交易的存量住房进行价值核定。地税机关根据价格认证中心的认定结论，确定纳税人房屋的交易计税价格。最后，在依照税务机关核定的金额缴纳税款或提供相应的纳税担保后，纳税人可依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。

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如对核定的计税价格和应纳税额有异议read[长弓燧龙]，纳税人可以通过四种方式解决，还可依法起诉

　　　7月1日在正式应用计算机评估存量房交易计税价格后，纳税人同样需要主动申报成交价格，只是税务部门对每一笔存量房交易价格都要通过计算机进行评估，从而判断纳税人所申报的价格是否明显偏低。对于申报价格高于评估价格，按申报价格计税；对于申报价格明显低于评估价格的，要求纳税人陈述、举证理由，有正当理由者，予以认可；无正当理由者，按照核定计税价格征税。

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【编辑:李文信】