5g2.6ghz5G存量购房者注意了！贷款中介热炒的房贷5g2.6ghz5G延期有猫腻
存量购房者注意了！贷款中介热炒的房贷5g2.6ghz5G延期有猫腻
水利部数据显示，2021年我国农业用水量占用水总量的61.5%，生活用水仅占15.4%。据官方统计，截至今年9月29日16时，干旱灾害造成江西全省11个设区市的481.4万人受灾，因旱需生活救助超20万人，因旱饮水困难需救助近1.88万人，农作物受灾面积达992.2万亩，绝收达114.3万亩。
来源：北5g2.6ghz5G京商报 “5·17”政策后，新发房贷利率显著下调，不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下，一时间，有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况，多家银行推出“先息后本”举措，减轻借款人月供压力。然而，在这一系列市场变化中，一些贷款中介、自诩的债务重组“专家”和律所人士也看到了商机，他们伺机“出动”，推出了所谓的房贷延期服务，承诺通过与银行协商，调整还款计划，减轻贷款者的经济压力。但这一看似诱人的方案背后，却隐藏着诸多风险与不确定性，购房者应谨慎应对，以免落入不必要的经济陷阱。 新发房贷利率降至低位，站在存量“高位”的购房者似乎成为了被“屏蔽”的群体。 看着厚厚的房贷合同，李杨（化名）感觉到压力倍增。“对比来看，我的存量房贷利率是4.75%，已经比新发贷款利率高了100多个基点，”李杨感慨道，“不知道未来会不会有进一步扩大的可能。”选择提前还贷没有储蓄足够的资金，按正常节奏还贷，利率的差距又让他感觉“不划算”。 纠结之际，李杨收到了一则来自贷款中介的营销短信，短信中称，银行推出了房贷延期服务，可以帮助像他这样的高利率贷款客户调整还款计划，减轻负担。 在李杨看来，利率暂时无法下调，减轻月供压力或许也是个解决当前困境的方式。 北京商报记者注意到，在市场上，已经有不少贷款中介、债务重组、疑似律所的人士营销起房贷延期这笔生意，从宣传的口径来看，这类业务由银行推出，上述人士作为牵头方，通过与银行协商，可以将存量购房者的部分贷款本金或利息的偿还时间延后，从而降低当前的月供额度。 “房贷延期方案基本所有银行都可以做”，一位债务重组协商专员介绍，一共有三类模式，第一类为延期6—12个月，期间不需要还款，到期后一次性偿还相对应期限内的贷款本息；第二类为延期期间正常支付利息，到期一次性还6—12个月本金；第三类方案为延期期间不需要还款，而是分摊到往后的每一期还款中，也就是说若房贷还款剩余期限为200个月，则将延期的总金额平摊至200个月里。 “客户提供资料，去线下银行进行面签方案即可，有内部名额，我们收取房贷剩余额度的2%作为服务费”，这位协商专员说道。 另一位自称在律所工作的人士也营销起类似的方案，可以申请的延期金额为6—24期，具体来看，方案一为，一分钱不用还，到期一次性补齐利息，本金均摊在剩余分期中。方案二为，延期期间利息每个月按月还，到期后本金均摊。方案三为，延期期间一分钱不用还，到期后连本带息一次性把延期期间的金额结清，后续正常还款。这位人士强调，“这项业务只支持按揭商品房，不支持二抵房，当前不能出现逾期，总服务费为2万元”。 从业务模式来看，房贷延期是指延长原有的房贷还款期限，与此前贷款中介力推的“以贷换贷”有所差异，“以贷换贷”是将经营贷及消费贷腾挪，用于偿还房贷；在办理业务的过程中，部分贷款中介会提供“过桥”的方式为客户先行垫付资金，然后再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行，通过此方式向银行借出经营贷。房贷延期则并不需要“过桥”这一环节。 在诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪看来，对于贷款中介和所谓的法务人员推出的延期还款业务，需要谨慎对待。这些业务可能存在合法性和合规性问题，因为它们可能是一些贷款中介机构或个人以非正规的方式介入银行贷款业务，变相收取高额手续费。此外，这些业务的可靠性和真实性也需要仔细核实，以免陷入欺诈或不当操作的风险。 事实上，延期还款不是一项新的业务，在疫情时，多家国有大行、股份制银行、地方性银行曾针对不同地区的涉疫情况酌情给予还款宽限期支持，有一些银行规定，受疫情影响暂时失去收入的人员可申请延期还款；也有一些银行要求，若疫情期间因为网点停止营业、客户居住地封闭等原因无法完成个人贷款还款或者提前还款的客户，可以反馈至相关部门核实，适当延期。 如今，房贷延期还款业务是否还在执行？对此，北京商报记者向多家银行咨询，多家银行相关人士均表示，已经暂停该项业务办理。 一位国有大行客服人员介绍，“之前是因为受疫情等不可抗力因素的影响，我行推出了延期还款这项业务，现在已经暂停”。该行一地区个贷经理也提到，“现在已经没有延期还款这项业务，在没有逾期的情况下，我行推出了还款计划调整业务，可以申请最长两年的降低月供服务，将月供金额降至1元，减轻还款压力”。多位股份制银行人士也同样称，“目前我行延期还款业务已经暂停”。 不过也有一家国有大行人士表示，“虽然延期还款业务已经暂停，但我行目前推出了宽限期业务，允许借款人在贷款存续期内，约定一段时间暂不归还贷款本金；宽限期内可以采取每期还息、宽限期后首期还息、宽限期利息分摊三种方式来处理，这也是为借款人提供的一种风险缓释途径”。 对此，贷款中介、法务人士说法不一，“客户自己申请是得不到方案的，只能由我们协商，方式方法不一样，”一位法务人士称，“在银行有内部名额。”随后，他便发来了《房贷延期客户信息登记表》，购房者需要填写姓名、身份证号、小区地址、预留联系人等个人信息，更有甚者，有的人士提供的房贷延期资料还需要购房者提供支付密码。 北京寻真律师事务所律师王德悦指出，若借款人通过非正规渠道进行房贷延期还款的申请或处理，可能面临个人信息泄露、资金损失等风险。 易居研究院研究总监严跃进强调，贷款中介、法务人士服务背后的收费标准较模糊，风险点在于其合同条款可能与银行的标准条款存在显著差异，加之延期还贷虽看似缓解了短期压力，实则是在累积更高额的利息和手续费，长远来看，这无疑加重了消费者的经济负担，增加了违约风险。 在当前金融环境下，针对存量房贷客户想要减轻还款压力的需求，已有多家银行推出了“先息后本”还款方式，旨在通过初期仅偿还利息、后期归还本金的模式，为借款人提供一定的财务缓冲。 据了解，目前推出先息后本服务的银行包括 事实上，“先息后本”只是阶段性金融产品，只是因其能减少月供压力的属性而受到不少存量购房者关注，推出此类服务的银行也仅有少数。而中介、法务机构等正是利用银行宣传较为“低调”，借款人对银行业务不够了解等“信息差”，借“先息后本”之风，声称所有银行均可办理延期还款，以此误导存量房贷借款人，进而收取高额手续费。对此，业内多位专家建议，面对各类信息，存量房贷客户在考虑调整还款方式时，务必保持理性判断，避免落入不必要的经济陷阱。 “贷款中介、法务人士所提供的业务存在合规风险”，关荣雪提醒，延期还款方案可能涉及银行贷款合同的变更，需要确保与银行的合作是合法并且符合相关法律法规的；其次，费用不透明，一些贷款中介机构可能会以各种名义收取高额手续费，而这些费用可能并不明确或合理，导致消费者承担不必要的经济负担；违约风险，如果延期还款方案无法按时履行或未经银行批准，可能会导致违约行为，对个人信用记录和未来的贷款申请产生负面影响。 王德悦也持有同样看法，他强调，购房者在作出决定前，应仔细评估自己的长期财务承受能力，包括预测未来收入变化和可能的经济环境变动；理解房地产市场的走势和经济条件对房贷策略的影响；办理业务时，借款人需要仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件，特别是关于还款方式、利率调整、提前还款等方面的规定。如果遇到还款困难，应及时与银行沟通并寻求帮助，避免违约和信用记录受损。 北京商报记者宋亦桐 责任编辑：张文koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:黄强辉
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至此，牛河梁遗址的发现彻底震惊了考古学界。四十年前佟柱臣被忽视的预言到底被验证了，而梁思永的壮志未酬，也终可借由后辈同仁的求索得以继承与了却。。
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一方面，是水利工程的建设。“长江流域水资源量是很丰富的，多年水量平均近1万亿立方米，但我们的水库的调控能力相对来说只有15%到17%”，许继军说，长江中下游干流指望三峡水库补水，而三峡水库兴利调节库容只有165亿立方米，防洪库容为221.5亿立方米。比如今年，汛期考虑防洪要求，按汛限水位运行，水库存蓄水量不多，在汛期其抗旱补水能力很有限。
不只是地铁，从经济发展的效率来看，城市能级越高越有利于提高劳动生产率，越大的城市资源利用效率越高。就像美国的创新资源都集中在硅谷、洛杉矶、纽约等大都市区，这是一个全世界都适用的普遍规律。
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“8月16日以来，按照水利部统一部署，实施两轮鄱阳湖水库群抗旱保供水联合调度专项行动，调度36座大中型水库为下游补水约21亿立方米，有力保障了沿河两岸及湖区950万人、650万亩农田用水需求。特别是精细调度万安、峡江、龙头山等赣江梯级水库，保障赣江沿线尤其是南昌城区供水安全。”胡彧说，由于旱情持续发展，当前，水库蓄水总体偏少。截至10月10日，全省水库蓄水量119.11亿立方米。其中31座大型水库蓄水量86.14亿立方米，蓄满率72.2%。
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“随着自然科学技术在考古中的应用越来越成熟，我们也希望可以利用这些技术获取更多的信息，比如对积石冢内人骨的DNA分析，通过这些分析我们就可以知道埋在一处的这一群人，他们之间到底是什么关系，进而认识到红山社会到底是血缘群体还是地缘群体。”
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这是一场几十年不遇的干旱。9月23日，秋分，江西省气候中心对外发布今年首个气象干旱红色预警信号。红色信号是该预警信号中的第一级别，标示着气象灾害危害特别严重，天气过程很快就会影响本地，要尽快采取防灾避险的措施。
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如果这些推测和设想能够得到考古证据的证实，无疑将具有十分重大的意义，不仅可以表明当时的红山先民已经具备了大规模的动员和组织能力，还可以证明第一地点是牛河梁遗址最高等级的祭祀场所之一。“对第一地点的重新发掘给了我们一些新的启示，我们对牛河梁遗址的认识是在不断加深的。”郭明对《中国新闻周刊》说。
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专家指出，车辆自动驾驶本质上是由系统或机器代替人类完成部分或全部的驾驶任务。随着自动驾驶的普及，传统的汽车测试评价方法，已无法满足自动驾驶汽车测试评价需要，需要建立基于复杂测试场景的新型测试评价体系。未来我国将不断完善自动驾驶国际标准体系建设。
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第二天培训一结束，郭大顺就跟着赵文彦和文物干部李殿福一起骑了15公里的自行车赶到马家沟。在生产队队长马龙图家，他见到了那个“玉笔筒”，正是他们苦苦找寻的红山文化玉器中最重要的一类——马蹄状玉箍。继而他顺藤摸瓜，在挖到玉器的地方——建平与凌源两县交界处一座名为牛河梁的山岗上——发现了人骨，简单清理过后，一座东西向、长2米、宽0.8米的石棺墓葬露了出来。
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累计收到港澳台地区通报确诊病例7609251例。其中，香港特别行政区424546例（出院88253例，死亡10273例），澳门特别行政区793例（出院787例，死亡6例），台湾地区7183912例（出院13742例，死亡11908例）。
1972年7月，北京东直门医院住进了一批特殊的“病人”，其中就有“523”项目“抗疟中草药研究”课题组组长屠呦呦——这批科研人员，是去当“小白鼠”试药的。
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在建筑格局上，牛河梁遗址中被苏秉琦称为“海内孤本”的“坛庙冢”，也与传统城市规划有着诸般相似。首先，“坛庙冢”的布局明显有一条南北中轴线，而且庙在北、坛在南，这种“北庙南坛”的设置直到明清时期都一直保持不变。其次，“坛庙冢”的存在如同明清时期北京城天坛、太庙与明十三陵一般，无不显示着敬天法祖的意识与文化。最后，牛河梁的祭坛不同于东山嘴等其他遗址，坛基起三层，在形制上与明清北京天坛的圜丘坛极其相似。1992年郑孝燮、于倬云、朱希元三位古建筑专家在看到这座坛就曾感慨，此前所知古建筑起三台的最早实例是燕下都，现在看来要提早两千多年了。不久，于倬云在一篇论述北京故宫建筑制度的文章中，更是称牛河梁这座圆坛的作法，是中国古建筑三台的“鼻祖”。