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　　　今年，央行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处。按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。

　　　中国民生银行首席经济学家温彬表示，LPR的下降有利于进一步降低实体经济的融资成本，鼓励投资和消费，扩大有效需求，有助于宏观经济运行在合理区间。LPR下降以后也会进一步降低房贷的成本，这对于当前进一步巩固房地产市场，进一步促进房地产市场回暖，进一步保持房地产市场平稳运行也会发挥积极作用。

　　　专家表示，LPR是贷款利率定价主要参考基准，LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号，有利于稳定市场预期，将小雪尝禁果又粗又大的中国地图带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。

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【编辑:朱希】