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　　　泰州市还提出全面实施商品住房“以旧换新”。统筹推进财政补贴、国企收购、市场化运作等模式，推动商品住房“以旧换新”。对“以旧换新”的存量商品住房，可通过“带押过户”方式实现房屋转移登记，可办理转移和抵押“双预告登记”。经住建部门审核备案的“以旧换新”协议，可作为首付款入账凭证。

　　　文件还提出，优化住房贷款政策。住房商业贷款方面，首套房最低首付为15%，二套房最低首付为25%。同时，取消利率下限，由银行自主执行。住房公积金贷款方面，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。泰州市还将放宽首套房认定标准，让更多家庭享受首套房优惠政策。

　　　优化购房入学政策。购买新建商品住房可凭网签备案合同落户、入学。“以旧换新”的换购人，可保留已售卖旧房施教区2年入学资格。

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【编辑:彭万里】