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　　　倡议书中提到，开发企业为卖旧买新的购房人提供90天“退房无忧保护期”。企业与购房人签订认购协议，约定交付订金后90天内，若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易;若旧房未售出则按约定解除协议，15日内无条件全额退还订金，购房人无需承担违约责任。

　　　具体到参与方式，倡议书中明确，本次“以旧换新”活动由乐居好房为各方主体提供专业服务，为购房居民提供活动报名、楼盘展示及各类便民服务，为参与开发企业和中介机构提供信息展示、优惠推荐和数据汇总。购房居民可以通过支付宝小程序搜索“换新购”报名参与此次活动，也可以通过北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区。

　　　实际上，北京在今年6月初的房地产政策调整时就曾提及“以旧换新”概念，明确指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务，实施优惠措施，支持购房家庭“以旧换新”。而如今，这一政策正式启动，且与此前上海等城市一样，属于“中介优先卖”模式。

　　　据中指研究院统计，截至7月18日，今年北京新建商品住宅成交套数24839套，成交面积288.48万平方米;二手商品住宅成交套数83680套，成交面积750.97万平方米。

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