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　　　对此，楼市是否出现拐点，不仅再次引发人们的讨论，而且有了新的数据支撑。按拐点为止涨下跌来理解，广州7、8、9三月已经止涨，10月开始下跌，符合拐点的特点。但由于有时会有反复现象，因此，接下来两月的房价对是否形成拐点至关重要。我认为，若连续降价三个月，拐点就成立了。

　　　同理，深圳虽然也是刚开始下降，但一下就降两成，也可认为是拐点突然出现。因为就目前调控力度来看，接下来的两个月出现大反弹的概率比较小。或可以说，在广东楼市中，深圳率先迎来拐点，广州和珠三角有可能跟进。

　　　比较而言，京沪等地的降价来得更早更猛，深圳一跌就是21%，广州才0.2%。一方面说明在一线城市中，广州楼市相对理性，绝对房价也低一些，即使出现拐点也可能晚一些。或者说，即使接下来的两个月房价继续下跌，但如果跌幅不大，连降三月说是拐点出现也有点勉强。因此，我的判断，在连续下跌三个月的特点之外，下调幅度应该在10%以上，才算真的出现拐点。

　　　国务院会议及温总理讲话多次提到调控不放松，即使是宏观经济的预调微调，对房地产的调控可能仍会持续下去。一方面是吸取2008年因担忧金融危机影响调控突然转向导致房价猛涨的教训，另一方面，估计中央判断房地产泡沫较大已经影响到经济的稳定健康发展，调控即使不加码但也不会在短期内放松。

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【编辑:吴家栋】