办公室强肝的播出时间猥亵儿童的新办公室强肝的播出时间城控股创始人王振华将出狱，五年里新城系已跌没1800亿
猥亵儿童的新办公室强肝的播出时间城控股创始人王振华将出狱，五年里新城系已跌没1800亿
据悉，百济神州始终将血液肿瘤作为重点布局领域之一，持续强化在血液肿瘤领域的全球竞争力。公司持续扩大血液肿瘤药物研发管线的布局，覆盖领域从淋巴瘤逐渐扩展至白血病和骨髓瘤，并形成了以核心产品百悦泽（泽布替尼）、潜力管线药物BCL-2抑制剂和BTKCDAC为主的血液肿瘤产品组合。
从2019年7月3日算起，到2024年7月3日，王晓松临危受命接手新城控股掌门人，已经走过了五个春夏秋冬。 他恐怕是最低调的房二代了。从以基层员工的身份，初进入新城控股，再到后来，因个人婚姻问题，离开公司又回来，王晓松的曝光度极少。 他为数不多的几次露面，也是因为工作：不是参加年度业绩会，就是出席半年业绩会。 反倒是他的父亲王振华，虽然人不在江湖，但江湖总有他的传说。五年前，王振华因涉嫌猥亵儿童，被上海警方刑拘，后被判处五年有期徒刑。锒铛入狱的这五年里，王振华并没有闲着：多次上诉，多次被驳回。 另一方面，王振华在狱中还屡次对新城控股的母公司新城发展进行增持。狱外，内忧外患中，王晓松花了五年时间，收拾父亲留下的烂摊子。这个房二代使出了浑身解数，只为努力守住新城控股。 这些年，坊间有“2022年初王振华想保外就医”、“2023年下半年，王振华已经保外就医”的消息传出，但从目前来看，没有任何官方消息证实王振华已经保外就医。 从法律层面上来看，“保外就医需要特殊情况，不是想出来就能出来。”北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉「市界」。所谓保外就医，指在押人员因患有严重疾病，经司法机关批准，让其取保监外医治的执行方法。 王振华所犯的猥亵儿童罪，尽管是一种严重的刑事犯罪，但这种罪行本身并不会直接影响他申请保外就医的资格。“保外就医的批准，主要基于犯罪的身体状况和医疗需要，而非其罪行的性质。”王玉臣解释道。王振华虽然罪行严重，但从公开信息来看，未有王振华患有严重疾病的消息。 如果不出意外，王振华正常出狱的时间，在2024年7月初。2019年7月3日，上海市公安局普陀分局宣布刑事拘留了王振华。2020年6月17日，王振华被上海市普陀区法院，作出有期徒刑5年的判决。王玉臣告诉「市界」，根据五年的刑期计算，王振华应在2024年7月初出狱。 然而，“王振华出狱”与否，仍无人得知。对此，「市界」多次联系新城控股方，询问关于王振华出狱相关事宜，然而截至发稿日，对方并无回复。无论如何，王振华总会出狱。也因此，一个呼之欲出的问题来了：王振华出狱之后，会否重新接掌新城控股？因为，王振华仍然是新城控股的实控人。 按照中国证监会相关规定，曾经犯过刑事罪行，比如贪污、贿赂、侵占财务、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序的人，担任上市公司董事、监事，以及高级管理人员是受到限制的。 “王振华的罪行并不属于上述规定，因此理论上，可以继续当董事。”汇生国际资本总裁黄立冲向「市界」提到，但也要看证监会的态度，证监会也会考虑到舆论的压力和社会的影响。”这跟王玉臣的观点，在某种程度上相吻合，“王振华出狱后，重新走上台前的可能性较低。” 王玉臣向「市界」解释道，对于新城控股来说，保持管理层的稳定性和品牌形象的恢复，是未来发展的关键，“王振华的回归，可能会对公司产生负面影响。” 毕竟，王晓松花了整整五年时间，耗费了巨大的心力，让新城控股活到了现在。 2、“一切以保现金流为主” 作为二十年地产人，王峥亲眼看着很多房企“起高楼，宴宾客，楼塌了”。反观新城控股，在王晓松的带领下，没有爆雷，还走得相对稳。 中指研究院发布的2024中国房地产百强企业研究报告显示，以综合实力、规模性，以及盈利性等七大维度来看，新城控股集团位列十强。世人皆说，正是因为王振华出事，新城控股慢了下来，才在大洗牌的地产圈中，“没沉船，没翻车。” 王峥亦认为，这的确是新城控股存活至今的原因之一。2019年临危受命成为新的掌舵者后，王晓松并没有延续父亲“搏一搏，单车变摩托”的惯常套路，而是让处在阵痛期的新城，紧急踩了“刹车”：处置资产、缩减团队规模、投资停滞、拿地动作全面收缩。 为了不违约，王晓松还花高价，收购了一些爆雷企业的项目股权。一些老供应商也并没有落井下石，比如中兴建设、苏中建设等，表示继续跟新城控股合作，可谓帮了王晓松的大忙。地产自媒体《一勺言》报道称，一些老供应商大多是从1993年开始，就在常州跟着新城一路跑出来的。 就这样，王晓松带着新城控股，安然渡过了危机四伏的前四年，2023年上半年新城控股还实现了正向盈利。 跟大多数房企一样，新城控股也面临着债务压力，王晓松说，还债是公司2023年的主要任务之一。「市界」了解到，过去一年，新城控股以保现金流为出发点，能用抵房的形式结算工程款，就以抵房的形式结算。 吴江所在的建筑公司，最后的几个亿工程款，就是以抵房的形式结算的。这些工抵房被建筑公司内部员工消耗了。吴江向「市界」梳理了相关流程，通常是这样的：员工看中了哪套房，便到新城控股售楼处，签订购房合同，并将全款打到新城账户。然后，新城按照进度款或者结算款，再打回建筑公司的账户。 “国家政策也落实到位了。”吴江提及新城控股绝处逢生的另一原因。2023年末，一份传闻中的中资房企融资白名单中，出现了新城控股的名字。这让新城控股的股民欣喜若狂。要知道，被例入名单的房企，会获得包括信贷、债权，以及股权融资等多方面的支持。 这并非空穴来风。「市界」注意到，新城控股在2023年年报中，曾就债务偿还与否的问题，进行了解释说明。其中，能偿还即将到期债务的原因之一，便是融资“白名单”出台。2024年4月底，有投资者在互动平台，向新城控股提问道：公司项目有列入第一批白名单吗？新城控股回答：公司有项目进入“房地产项目白名单”。 王晓松看重的商管业务，也为新城控股推了一把力。不得不提的，是吾悦广场。吾悦广场的位置，一般在三四线城市新区的核心位置，有公园、学院、医院、政府办公处等，周边住的也都是年轻人，消费能力比老城区强。 由于拿地便宜，吾悦广场配套的住宅，“只要广场火爆，都很好卖。并且，在降价跑量的大环境下，新城控股卷起价格来，没人能比。”王铮向「市界」感叹道。再加上，近些年来，随着人们消费越来越谨慎，定位不算高端、目标人群为年轻人的吾悦广场，稳稳地契合了当下的消费观。 以安徽安庆新城吾悦广场为例。它是三线城市安庆迄今为止最大的综合体商城。它位于新城与老城的交汇处，交通路线四通八达。“平常日均客流量3、4万，周末日均5万，大型节假日能破5万。年轻人居多。”当地的吾悦广场前员工张晓告诉「市界」。像这样的A类店，给新城控股的商业运营，添了几把火。2023年，新城控股商业运营收入，达到113.24亿元。 不过，商业运营的收入，在新城控股的总营收规模中，只是占了一小部分。重点的在后头：不管是做经营性物业贷、抵押贷款，还是中债增反担保的抵押物，吾悦广场都能够为新城控股，提供可观的增量融资。比如截至2022年底，新城控股就用吾悦广场，做了260亿的融资。今年，在回答投资者问时，新城控股提到，2023年，新城控股新增以吾悦广场为抵押的经营物业贷，以及其他融资约为140亿元。 3、“85后霸总”的烦恼 “霸总”是网络小说中的一种特定人物设定，源自于总裁文这一类型。这个设定中的角色，通常是多金深情的总裁老板，对女主角爱得深沉，排除万难也要与之在一起。 如果按照总裁文的设定看，王晓松便是妥妥的85后霸总。1987年出生的他，曾因为婚姻问题，从新城控股出走过。腾讯新闻《棱镜》曾报道称，因为王晓松选的结婚对象，不被父亲认可，导致父子反目。后来，王晓松妻子生下一对双胞胎，父子才重归于好。 与王振华激进性格不同的是，王晓松被新城人一致认为，思维缜密、谦逊低调。新城控股一名前高管也曾告诉「市界」，相较于父亲王振华，王晓松更重视新城企业文化的精髓。比如新城控股的骆驼文化，王晓松曾多次向外界阐释自己的理解：可以在最艰难的环境中，走最长的路。 如今的王晓松，正走着最长的路。即便做了那么多的努力，王晓松还是被外界质疑道，“王晓松无法取代父亲王振华。商业+住宅的双轮驱动，还是在走以前的老路子。”对此，上述新城控股前高管，给出这么一句话，“说年轻人的创新意识不如老年人，恐怕没多少人相信，只是或许时运不济，难以施展。” 在这名高管看来，给王晓松的时间不多，机会不好，他也难以做出颠覆之事。事实也正是如此。纵观当下格局，房地产仍在深度调整的大环境中，新城控股2023年业绩增速也在放缓。可以说，“地产江湖大变天”是王晓松拼劲全力，都无法扭转的事实，以至于新城控股如今的局面，在一些方面偏离了原有的轨道。前员工冯啸，对王晓松和新城控股就颇有怨言。 自王振华丑闻事件以来，新城控股启动了几轮大裁员，这使得不管是区域、城市公司，还是到项目这个层级，由于人员的紧缺，一个人要做好几个人的事情，天天加班到很晚，有时候甚至到凌晨一二点。“巨卷，而且巨累！”郭啸向「市界」抱怨道。 进入2023年，郭啸怕什么来什么，“绩效砍掉了，补助没有了，13薪没有了，基本工资降了，小王总承诺的年终奖，也一直没发。因为控制成本，缺岗也不升职。”气愤之下，郭啸离开了。这种情况中，王晓松自己也降薪了。2022年，王晓松降薪34%；2023年，王晓松领取薪酬432万元，较上一年度领取的薪酬，减少14.76万元，降幅3.30％。 降本增效的措施仍在继续。「市界」了解到，新城控股正在缩减地段和经营不好的吾悦广场，比如安徽安庆的汇峰吾悦广场，这是一家轻资产运营的商场。新城控股2021年从原汇峰广场处正式接手过来，原本众人都期待吾悦能让它焕发第二春。 但如今，张晓告诉「市界」，汇峰吾悦广场就要撤铺了，退管了，整个团队也解散了。“这个商场在老城区，客流量很少。商场定位也有问题，商铺种类少，楼层偏高。”张晓就是被解散团队中的一员。 新城控股2023年年报显示，一年内到期的非流动性负债约为193亿元，还有约13亿元的短期借款。不过，新城控股账面上的货币资金约190亿元，剔除受限制资金，现金及现金等价物，约为128亿元。两者差额约为78亿元，意味着现金难以覆盖短期债务。 令人心忧的还在后头。继2023年业绩增速放缓后，2024年1-5月，新城控股的业绩，仍然没有好转：新城控股累计合同销售金额，约197.54亿元，比上年同期减少44.67%。 ▲（新城控股股价走势图。来源/同花顺） 一同缩水的，还有纸面财富。王振华事件，叠加地产江湖大变中，新城系三家上市公司的股价一路下跌，五年里跌幅超过80%，市值没了1800亿。王振华的家族财富，也大幅缩水八成，从2020年的430亿元，降至2024年的72亿。 对于今天的局面，王晓松很清楚。今年5月28日召开的新城控股股东大会上，王晓松坦言，“公司销售会持续下降”“未来公司的营业收入，一定是往下减的”。 俗语说，打虎亲兄弟，上阵父子兵。此情此景下，不知王振华出狱后，新城控股会否再次迎来父子共同掌权时代？ （文中王铮、吴江、张晓、郭啸为化名） 作者|陶婷koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:何光宗
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