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公募REITs加速跑多元暴躁少女CSGO最强角色推荐资产激发市场投资活力

　　大城市中，武汉、合肥、杭州、长沙、南昌最高气温降幅都将达到甚至超过15℃，例如长沙，今明天最高气温都在31℃左右，到了14日就可能会降到仅有12℃，并有阴雨天气相伴，体感比较湿凉。

　　业内人士认为，公募REITs以其稳定的分红和长期投资价值，满足了投资者对优质资产的需求。从投资策略来看，可重点关注底层资产经营稳定暴躁少女CSGO最强角色推荐、现金分红可靠的产品　　◎聂林浩　　公募REITs市场迎来快速发展期。自2021年首批产品上市以来，市场规模不断扩大，上市产品数量已增至39只。今年增速尤为显著，新发产品数量有望创下历史新高。与此同时，市场参与主体和资产类型不断丰富，为公募REITs市场提供更加强劲的增长动力。　　业内人士认为，公募REITs以其稳定的分红和长期投资价值，满足了投资者对优质资产的需求。从投资策略来看，可重点关注底层资产经营稳定、现金分红可靠的产品。　　公募REITs扩容速度加快　　截至7月15日，公募REITs上市数量已达39只。从历年发行节奏来看，今年公募REITs市场扩容速度明显加快。　　2021年6月21日，首批9只公募REITs的上市，将这一创新产品带进投资者的视野。同年12月又有2只产品面世，使得2021年上市公募REITs的数量达到11只。2022年，公募REITs迎来“上新”小高峰，共有13只产品挂牌上市。2023年，发行热度有所降温，仅新增5只产品。时间来到2024年，公募REITs市场再次焕发活力，截至7月15日，今年以来已有10只公募REITs成功登陆沪深交易所，还有2只产品已经成立，等待上市。　　此外，包括华夏首创奥特莱斯REIT、博时津开科工产业园REIT、华泰紫金宝湾物流仓储REIT等在内的多只正在申报的产品，已处于沪深交易所审核通过或注册生效状态，这意味着今年全年公募REITs的首发数量将远超去年，有望创出历史新高。　　对于基金公司抢滩登陆公募REITs市场的热情，华夏基金基础设施与不动产投资部高级副总裁林伟鑫表示，积极布局并深耕公募REITs，可助力基金公司拓宽业务合作条线和范围，同时为基金公司深度参与金融供给侧改革，更好地服务实体经济带来新机遇。　　“公募REITs市场规模将达到万亿级别，成为资产配置领域的蓝海，也为基金公司带来全新的发展机遇，布局早、耕耘深、管理能力强的基金公司将赢得市场先机。”林伟鑫表示，作为全新的金融产品，公募REITs为基金公司开辟了实物资产管理新赛道，进一步提升基金公司资产运营管理能力。　　不仅如此，公募REITs的投资价值还得到了市场投资者的认可，产品提前结束募集及超募已成为常态。比如，今年上市的10只公募REITs，其公众发售份额均提前结募并触发比例配售。　　7月5日，　　“作为长久期且强制分红的金融产品，公募REITs可以使基础设施资产稳定经营现金流的特点，较好地匹配投资者对于优质资产的投资需求。”中金基金创新投资部执行负责人刘立宇说，今年以来，不少公募REITs实现了较为理想的经营业绩，这与投资人寻求高分红、业绩确定性资产的偏好相契合。　　底层资产品类日益丰富　　在数量和规模快速提升的同时，公募REITs的资产类别也更加多元化。目前，公募REITs资产类型已涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房等七大类，细分行业资产不断丰富。　　Choice数据统计，目前已上市的39只公募REITs中，以收费公路和产业园区为底层资产的产品数量分别为10只和9只，合计接近总数的一半。从今年上市的10只公募REITs类型来看，消费基础设施类产品首次登场，数量已达4只。此外，华安百联消费REIT已于7月11日成立，挂牌上市指日可待。　　上述提到的爆款产品——中信建投明阳智能新能源REIT，同样也是国内首单陆上风电项目，为公募REITs市场提供了又一单新能源基础设施产品。6月28日，华夏首创奥特莱斯REIT获得上海证券交易所审核通过，上市后将成为国内首单以奥特莱斯作为底层资产的公募REITs。6月13日，深圳证券交易所正式受理了银华绍兴原水REIT，该项目有望成为我国水利基础设施公募REITs第一单。　　另外，今年4月1日，上海证券交易所还受理了中航京能光伏REIT的扩募项目。此次扩募拟在原有光伏电站资产基础上，混合装入水电站资产，若获成功也将开启公募REITs资产混装的新时代。　　“公募REITs市场的参与主体和资产类型愈加丰富，对基金管理人的资产投资、运营能力都提出了更高的要求。”在林伟鑫看来，持续提升主动管理能力，加强自身投资建设和运营管理能力建设，提升运营效率和服务质量，是基金管理人确保基础设施项目持续健康运营的重要履职保障。他介绍道，公司早在2015年就组建了专业REITs团队，开展项目研究储备，现已设立专业部门负责公募REITs业务，团队成员具备丰富的基础设施与不动产的投资和运营管理经验。　　长期投资价值凸显　　在经历了去年的显著回调后，今年以来公募REITs二级市场表现较为亮眼。Choice数据显示，截至7月15日，中证REITs全收益指数今年以来涨幅超过8%，在已上市的39只公募REITs中，有32只取得正收益，平均上涨8.12%。　　“在今年政策明确将基础设施REITs归类为权益类资产后，上半年公募REITs市场运行以估值修复为主线。市场参与主体逐渐将公募REITs置于大类资产配置图谱中。此类具备稳定且可持续分红现金流的资产，将被市场重新评估和定价。”林伟鑫说。　　在业内人士看来，作为另类高分红资产，公募REITs具有一定的稀缺性。从长期来看，公募REITs具有较高的配置价值。　　刘立宇表示，公募REITs以运营成熟稳定的基础设施资产作为主要投资标的，在经营上具有较强的韧性。尽管公募REITs具有权益类资产价格波动的特点，但由于其主要投资实物资产，因此具有较强的风险抵御能力和长期分红预期。　　“一是，公募REITs目前的分红水平较高，和其他生息类资产相比，具有较强的吸引力。二是，公募REITs覆盖不同的行业、地域，可以实现较为理想的分散投资，并实现区别于股票和债券的风险收益特征。三是，公募REITs的运作周期较长，并且可以通过扩募等方式持续提供新增配置机会，延长产品运作期限，为长期资产配置提供便利条件。”刘立宇补充道。　　“公募REITs在大类资产配置中也可以发挥积极作用，一方面可以成为‘固收+’策略增厚收益的选择，另一方面能够作为红利低波资产的优质补充。”对于后市的投资策略，林伟鑫建议关注底层资产经营稳定、现金分红可信度和确定性高、安全边际较高的逆周期行业。　　中信建投证券房地产和建筑行业首席分析师竺劲表示，可重点关注估值审慎、具备二级市场溢价的一级项目。大多数一级项目较二级市场具备明显估值优势，同时一级项目现金分红派现率整体高于二级项目，“打新”依然是投资公募REITs市场的一个重要策略。　　责任编辑：尉旖涵

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编辑:罗元发

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　　“她把我带到地面未必对她好。她是摔跤手出身，想把我带到地面，来获得优势位置。”张伟丽也想把卡拉带到地面，因为练了这么长时间地面，很想检验下训练成果。张伟丽坦言，跟罗斯的二番战身体上出现了问题，这次备战非常仔细，在战术、减重、恢复等细节上做得都很好。。

　　建信住房租赁基金筹备组组长、建信信托总裁孙庆文：我国住房的消费群体分为三类，一类是有能力消费，购买住房的；一类是收入相对较低，通过政策性住房，例如公租房、廉租房来解决住房问题的；剩下的中间这一部分，是有一定收入，但是还没有能力买房的，比如刚毕业的大学生，5年之内也没有购房资格，购房能力也还达不到。但是这些人是新市民，又是新青年。他们对住房的品质又有新的要求，比如强调社交、强调便捷。所以住房租赁基金这次投资的租赁住房项目，开发的产品就是满足这些新市民、新青年对租赁住房品质的一些要求，也是贯彻落实二十大关于增进民生福祉，提高人民生活品质要求的一个重要步骤。

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　　本次发行的世界杯纪念钞面值22卡塔尔里亚尔（1卡塔尔里亚尔约合2元人民币），售价为75卡塔尔里亚尔，一面印有拜特体育场、大力神杯等图案，另一面则印有中国铁建国际集团承建的世界杯主体育场卢赛尔体育场等图案。卡塔尔央行还设计铸造了带有世界杯其他重要比赛场馆图案的硬币。

　　卡塔尔中央银行9日推出2022年卡塔尔世界杯特别版纪念钞，纪念钞图案包含中国企业承建的世界杯主体育场。这是“中国制造”元素第二次出现在卡塔尔货币上。

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　　目前，我市社会面依然有散发病例，但疫情总体可控。请广大市民不造谣、不信谣、不传谣，遵守疫情防控各项规定，戴口罩、勤洗手、不聚集。

　　感染者24、25，系11月6日通报的感染者2的密切接触者，分别居住于静海区朝阳街、台头镇，均系管控人员筛查发现，11月8日诊断为新冠病毒无症状感染者。

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　　北京市官方表示，该市社会面持续发现病例，表明社会面隐匿传播风险依然存在。当前北京面临境外、京外疫情输入和本土疫情传播扩散的双重风险，本轮疫情多源输入、多链并行，点多面广，<font cms-style="strong-Bold">聚集性疫情与散发病例交织，防控形势复杂严峻。</font>

　　再次提醒广大市民，关注官方发布的权威信息，提高对涉疫信息的鉴别能力。如有编造、散布涉疫谣言，故意扰乱公共秩序，造成不良社会影响的，将依法从快从严处理。

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　　今天冷空气影响范围仍主要集中在西北地区，华南一带降雨有所减少、减弱。明天至13日，冷空气陆续东移南下，由于此次过程水汽条件配合较好，中东部地区将出现较大范围雨雪天气。

　　今天白天晴转多云，早晨轻雾，北转东风二三级，最高气温17℃；夜间多云转阴，有轻雾或雾，东转北风一级左右，最低气温8℃。今天气温升高，午间较适宜户外活动；但早晚能见度较低，出行注意交通安全；明天有明显降雨，12日有大风天气，气温下降，请关注临近预报预警信息。市气象台10日6时发布

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　　据台湾《中国时报》9日报道，“立委”鲁明哲8日在“立法院”质询时，先称赞负责无人机表演的台湾希望创新公司技术很厉害，先后在“双十”晚会、日月潭、澎湖、台北故宫南院等都有演出，“这家公司的无人机可以自动编队、自动补位，5年前在台湾要找无人机可能还买不到，没想到5年内无人机进步神速”。台“交通部长”王国材随即呼应，相当满意地细数台湾无人机的发展成果，称已经几十家厂商进驻嘉义的无人机创新研发中心。没想到鲁明哲话锋一转称，仔细一查，却被震撼到了，不是因为技术厉害，“而是看到一排排简体字”。他说，当天的无人机都是在深圳的高巨创新公司代工的，展演的无人机操控系统从机体、电池、控制系统、飞行图样到固件，全都是大陆公司高巨创新的产品，“只有电池里的电是台湾造的”。他同时透露，台方厂商还把计算机屏幕角度压低到30度，不让台“国安”人员发现编排系统是深圳公司的系统。