环球新闻-"班花趴下让我了一节课"-华人班花趴下让我了一节课曼哈顿买房创下单价纪录看房人多开发商震惊

华人班花趴下让我了一节课曼哈顿买房创下单价纪录看房人多开发商震惊

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　　11月30日电据美国《世界日报》报道，11月14日，由该报举办的“曼哈顿上班花趴下让我了一节课西城高级公寓人文生活体验之旅”在阿尔丁大厦(Aldyn)举行，这实际上是向华人推荐曼哈顿上西城的新建公寓。不过，让公寓的开发商和销售商吃惊的是，竟有超过200名华人报名参加，最后实到的也有150多人。这家美国开发商表示：这是他们有史以来看房人数最多的一次，大大出乎他们的预料。　　一位业内人士透露，过去，纽约华人的居住流向是“由西向东”。这也就是说，新移民先在皇后区的法拉盛或布鲁克林的第八大道居住，等经济条件好时再到贝赛等好区置业，最后在长岛安家。但是，许多最近华人开始想在曼哈顿购屋，开始由东向西的移动。不过，普天寿地产公司经纪人姜颖却认为，纽约华人对住房地点的选择存在差别。有的人喜欢乡村生活，愿意住在贝赛和长岛，但也有的人喜欢城市，希望在曼哈顿安家。　　豪华公寓吸引华人　　组织这次“人文生活体验之旅”的世界日报发行部经理黎冠中透露，该报一个多月前在纽约长岛北岸举办一次类似的活动，但一些到场的华人反映，他们对曼哈顿的高级公寓很感兴趣。于是，他们就与曼哈顿的大型房地产商柯克兰公司(Corcoran Sunshine)联系。一开始，开发商和经纪商按照40个人的规模安排座椅。因为报名的人超过这个数字，他们又把座位增加到80个。一周前，他们又加到一百个。“听到报名人数超过200人，他们都吃惊地睁大眼睛。”　　他说，开发商和经纪人很高兴，因为他们从来没有见到这么多人来参观。开发商的资料介绍，阿尔丁大厦是栋高级公寓，位于第63街的哈德逊河边。该大厦即将完工，目前装修出来第14层供买家参观。这些房间都由美国时尚协会的专家精心设计，因此显得典雅时尚。公寓内设有游泳池、健身房、水疗馆、保龄球场、儿童游乐室及篮球场等。　　为了向华人买家介绍当地的情况，柯克兰公司的华裔经纪陈静专门做了“上西城的吃喝玩乐”讲座。按照有关部门的统计，上西城共有656家餐馆，共有59种菜式，有中餐、法国餐、西班牙餐等。玩的地方包括就在附近的林肯中心，还有朱莉亚音乐学院与美国自然历史博物馆。另外，常春藤大学之一的哥伦比亚大学也在上西城。　　记者看到，参观者中以中年夫妇为主，也有不少年轻的夫妇。从参加者的态度来看，许多人相当认真，都是从头看到尾，有人做笔记，也有人照相，并提出与买卖有关的问题。　　投资出租转手获利　　一名要求匿名的华人参观者说，他本人是专业的房地产投资商，在这个行业做了二、三十年。他主要投资皇后区和曼哈顿房地产。他认为，现在贷款利率较低，比较适合投资。　　他估计，高收入的年轻人对这里的公寓应该很感兴趣。这一次，他看中一套145万美元的公寓，准备拿下。他说，自己的资金可以首付房价的20%至30%，其余的部分可以利用贷款。“买下公寓后先出租，等待市场好转时再出手，到时候就可以赚一笔。”　　朗讯科技公司(Lucent)工程师幸多博士同太太一起前来观看这座大厦。他说，他们现住在新州，而孩子在曼哈顿工作、居住。他们新州的房子很大，但打扫卫生很费时间。来自中国台湾的他表示，有的华人退休回到台湾或大陆，但是又不适应当地的生活，最后还是回来了。他准备三、四年后退休，就在曼哈顿买房子。这样，他们住得舒适，孩子来家也比较方便。　　华人买房创下纪录　　一位业内人士称，现在纽约房地产界都流传中国大陆有钱人到曼哈顿买房。他们这样做出于几个考虑：有的准备退休，有的是为留学的孩子购买，也有的是年轻的新贵，因为曼哈顿交通便利，生活舒适，也能开眼界。姜颖透露，前往曼哈顿购房的华人来自世界各地，大陆和港台都有，也有的来自南美。　　今年3月，媒体报导一名华裔商人出价3320万美元买下曼哈顿川普国际大厦中一套豪华公寓，每平方呎的单价高达6000美元，创造今年曼哈顿公寓价格之最。这套公寓面积有5500平方呎，从窗口可以看到中央公园。该套公寓的前屋主是意大利电影出品人戈瑞亚(Vittorio Cecchi Gori)。1997年，他花费1040万美元买下该公寓，因为陷入经济困境，不得不拿出拍卖。　　报导称，拍卖于今年1月正式举行，竞价相当激烈。出价者主要来自中国和俄罗斯。最后，两名竞争者出价持续五个小时，竞价35次后才尘埃落定。中标者为一个有限责任公司，但是经纪人透露，实际的买家是一名“从事制造业的华裔商人”。(韩杰)