让叔叔好好疼爱你吧人物介绍日本投票显示92%让叔叔好好疼爱你吧人物介绍日本网民支持东京都购买钓鱼岛

日本投票显示92%让叔叔好好疼爱你吧人物介绍日本网民支持东京都购买钓鱼岛

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　　投票显示92%日本网民支持让叔叔好好疼爱你吧人物介绍东京都购买钓鱼岛　　日本雅虎网站4月17日发起一项“你是否赞成日本东京都政府购买钓鱼岛？”的投票，截止4月27日，已收到25万个投票，其中92%表示赞成，另有7%对此事表示反对，在此投票的网友留言中，大多数也都在支持东京都政府。　　4月16日，日本极右翼政客、东京都知事石原慎太郎表示，东京都政府正打算从私人手中购买钓鱼岛。4月27日，石原慎太郎再次宣布，东京都政府从当天开始，发起为“购买”钓鱼岛的募捐活动，正式设立了捐款账户，并称“很多人想捐款”。　　钓鱼岛又称钓鱼台、钓鱼台群岛、钓鱼台列岛（日本称其为“尖阁列岛”），距基隆港约190公里，距日本冲绳岛西南约420公里。钓鱼诸岛总面积约5平方公里，岛屿周围的海域面积约17万平方公里，相当于五个台湾本岛面积。　　中国政府一直主张钓鱼岛及其附属岛屿自古以来就是中国的固有领土。4月17日，18日外交部发言人刘为民连续2日对“东京都欲购买钓鱼岛”事件回应，他表示日方对钓鱼岛及其附属岛屿采取任何单方面举措，都是非法和无效的，都不能改变这些岛屿属于中国的事实。（李涛）

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编辑:贾德善

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对公募REITs估值常用的方法可分为成本法、收益法和市场法三类（陆文添、董伊婷，2022）。成本法是指以公募REITs持有的基础资产价值为核心，在此基础上扣除负债及费用，从而确定公募REITs净资产的估值方法，常用的具体方法为净资产价值模型（简称NAV）。该模型中计算基础资产公允价值的方法主要有直接资本化法和现金流贴现法（简称DCF）。收益法是指通过将公募REITs的预期收益现金流贴现以确定其价值的估值方法，常用的具体方法为股利折现模型（简称DDM）。市场法是指通过将公募REITs与可比样本进行比较，以可比样本的市场价格为基础确定其价值的估值方法，常用的具体方法包括P/FFO、市价/调整后净营运现金流乘数（简称P/AFFO）两种模型（见图2）。