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　　　自2020年4月基础设施REITs试点工作启动以来，制度规则不断完善，发行规模稳步增长，资产类型日益丰富，目前正进入常态化发展的新阶段。

　　　“《通知》为基础设施REITs常态化发行提供了制度保障，有助于建立更加透明、高效、规范的市场机制。《通知》各举措不仅充分体现了监管坚持市场化、法治化的精神，而且顺应了资产限制放松和市场化定价的市场趋势，这将进一步激发市场活力，吸引更多社会资本参与，促进REITs市场的持续健康发展，对REITs发行将起到积极的推动作用。”招商基金REITs投资团队专业副总监万亿表示。

　　　济安金信基金评价中心主任王铁牛也补充道，从市场方面，投资者对REITs市场认知逐渐成熟，2024年REITs在二级市场也出现了一定的反弹，增强了市场信心。同时，监管部门推出了REITs的扩募机制，这些都对REITs市场的活跃度增加、规模扩张起到促进作用。

　　　鹏华基金基础设施基金投资部基金经理刘一璠分析，年内REITs资产价格表现亮眼。主要受益于三方面利好。一是广谱利率下行，REITs作为强制性高比例分红的资产类别，受到市场广泛关注；二是二季报显示，已上市REITs底层资产经营情况整体稳定；三是REITs相关制度及政策不断完善，有助于REITs市场的长期稳定发展，为投资人实现长期稳定收益夯实基础。

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【编辑:安怡孙】