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　　　以上周涨幅最高7.86%的博时蛇口产园REIT为例，该基金总市值约30亿元，最新折溢价率为-8.32%，动态股息率为3.88%；其次是中金湖北科投光谷REIT，单周上涨了7.32%，总市值约15亿元，最新折溢价率为-5.08%，动态股息率为4.15%。

　　　一年前，公募REITs的短期价格波动还很大，并且趋于短期炒作，但今年已经开始修复估值。作为一种存续期动辄长达20—50年的资产，应当受到以保险资金、养老金等长期资金的青睐，当前逐步寻找界定价值中枢，未来有望减少波动，迈向成熟市场。

　　　一些公募REITs的基金分红比例甚至超过10%，比如今年6月27日派息的浙商沪杭甬REIT，基金分红比例为13.2%；今年4月8日派息的国金

　　　该高管表示，公募REITs的发展趋势可喜，不过当前只是“小荷才露尖尖角”，未来市值管理长期化和多个跨市场周期下的运营才是真正考验，此外扩募能否带动市场正向循环依然任重道远。

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【编辑:林莽】