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　　　然而，这几年酒店业面临疫情的影响和市场竞争压力，整体所面临的挑战不小。天眼查数据显示，截至2024年7月，现存“酒店”相关企业近260万家。2024年1-7月，新增相关企业20余万家，与2023年同期相比，下降16%。

　　　“根据公开信息可见，洲际2024年上半年中国市场每间可供房收入同比下降2.6%、其中二季度下降7.0%。万豪2024年二季度中国市场每间可供房收入同比下降4.2%。雅高2024年二季度亚太区每间可供房收入同比下降12%，平均出租率同比下降7%。由此可见，一批高端酒店和度假村经营压力非常大。相对而言，高端酒店的运营成本太高，入不敷出之下，一批高端酒店选择出售，也可以理解。”赵焕焱对第一财经分析。

　　　不过，受酒店定位及市场需求影响，中粮集团决定对凯莱大酒店进行拆除重建，2014年9月北京长安街W酒店正式开业。W酒店是喜达屋集团旗下豪华酒店品牌，2015年喜达屋被万豪国际收购，该品牌风格潮流年轻，被称为“城市里的潮流制造者”，中粮曾对其寄予很高期望。

　　　第一太平戴维斯华北区研究部负责人李想告诉第一财经，除了疫情三年期间，酒店资产一直是大宗投资交易的热门细分类别之一。疫情前收购酒店的投资方，大多看中其资产运营价值，另外也有改造为写字楼的投资目的。三年疫情使得酒店行业经历重大冲击，相较于购物中心、写字楼、产业园区等其他资产，酒店受影响更大，曾一度陷入“低谷期”。不过疫情结束后，商办市场呈现出新趋势，部分酒店资产持有者希望抛售“套现”，潜在买家也看中行业复苏后的投资价值，相关资产在大宗投资市场还是有一定流通性的。

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【编辑:郑义】