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　　　不过也有业内观点认为，取消限价也伴随着一定风险。房价可能出现波动，市场投机行为可能回潮。因此，政府、开发商及购房者都需要采取相应的应对措施，政府加强市场监管，避免恶意炒作；开发商要合理定价，避免价格大起大落；购房者则需理性购房，避免市场波动陷阱等。

　　　对于二手房而言，可以建立一个参考价，当市场价明显低于参考价时，政府就要出手进行干预。主要目的就是避免企业同质化竞争，引导企业提高产品品质。

　　　而武汉万和光谷原备案价2.3万元/平方米，近期销售价格跌至1.25万元/平方米，最高跌幅近50%；武汉南山锦宸2021年6月以楼面价15985.65元/平方米拿地，今年“五一”期间特价房15000元/平方米。

　　　近年来，中央及各部委多次强调“稳地价、稳房价、稳预期”，限价政策在过去市场热度较高阶段对稳地价、稳房价起到了重要作用。不过从各线城市房价趋势来看，一线城市短期房价仍有下行压力，但房价依然具备支撑，有望逐渐筑底恢复。二线城市中，核心城市房价有望见底，普通二线城市企业降价促销预期仍在，房价下跌态势短期或将延续。

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【编辑:李开富】