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　　　中航基金不动产投资部表示，从供给端来看，我国基础设施建设形成了大量的优质资产，能够很好地满足公募REITs的发行需求。从需求端来看，REITs作为具有长期稳定收益的金融产品，为投资者提供了一种新的资产配置品种。同时，在市场利率不断走低的大背景下，公募REITs的投资价值凸显，在资产配置组合中的重要性提升。

　　　鹏华基金基础设施基金投资部基金经理刘一璠分析，年内REITs资产价格表现亮眼。主要受益于三方面利好。一是广谱利率下行，REITs作为强制性高比例分红的资产类别，受到市场广泛关注；二是二季报显示，已上市REITs底层资产经营情况整体稳定；三是REITs相关制度及政策不断完善，有助于REITs市场的长期稳定发展，为投资人实现长期稳定收益夯实基础。

　　　近期受市场广泛关注的是，国家发展改革委印发通知（发改投资〔2024〕1014号）（以下简称《通知》），部署推进基础设施REITs常态化发行工作。业内人士纷纷认为，这意味着REITs业务从试点阶段“转正”，资产多样性、发行效率、市场规模、市场关注度将进一步提高，有利于进一步发挥基础设施REITs在促进我国经济高质量发展的重要作用。

　　　清洁高效、灵活高效的燃煤发电项目、养老设施项目的前景被不少人士看好。

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【编辑:吴家栋】