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　　　开发商祭出“买一送一”在楼市中并不罕见，但每每推出总能吸引眼球，而在市场较为平淡的当下，这一看似大手笔的营销措施也反映出开发商面临不小的库存压力。中指研究院发布的数据显示，1—7月，百强房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%。

　　　市场成交量价下行，整体销售规模收缩，房企业绩门槛不断降低。今年上半年，东莞楼市排名前五房企业绩门槛降至9.3亿元，业绩排行前十的门槛降至5.1亿元，前十名房企销售参考金额合计为176亿元，同比下降5%，合计金额占东莞全市的64%。其中，万科连续6年在东莞楼市上半年成交面积排名第一，其于今年上半年的市场占有率为17.3%，成交套数为2756套，成交面积为20.36万平方米（同比下降27.54%）。东莞万科方面提供的数据显示，目前万科在东莞已开发建设超过60个住宅项目，布局约20个城市更新项目，在营12个商业项目。

　　　公开信息显示，世纪水岸最早于去年8月5日开盘。根据中原地产研究院统计，去年8月，该项目网签38套，当月排名第三。目前，世纪水岸仍为在售状态，参考总价为250万—750万元/套，最近交房时间为2025年6月30日。中原地产研究院提供的数据显示，今年1—7月，世纪水岸成交260套，位居东莞全市第四。7月份，该项目成交套数排名第八。

　　　值得注意的是，近年来楼市出现的“买一送一”号称“送”的产品以公寓居多。今年1月，广东江门一楼盘打出“买江门，住广州”的广告，实则为购买一套位于江门的房源，赠送一套位于广州花都区的公寓首付款，相当于给购买江门住宅的客户一些折扣优惠，且两个项目同属于一个开发商。

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【编辑:冯兴国】