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　　　某中介：“零首付”本来是不合规的，但不违法，我们只是把首付流程越过了，而且我们是大平台，风险比较可控。

　　　面对“零首付”等购房诱惑，购房者该如何做？王德悦建议，购房者在做出决策时应该充分考虑自己的经济状况、市场趋势、贷款条件以及法律合规性等因素，以确保自己能够做出明智且负责任的选择。在购房前进行全面的财务规划和预算分析，确保自己有足够的还款能力。关注市场利率和房价走势的变化，选择合适的购房时机和贷款方式。在签订购房合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己充分了解并同意其中的各项规定。特别是关于贷款、还款、违约等方面的条款，需要特别注意以避免潜在的法律风险。

　　　另一位来自广州的中介赵勃（化名）则直接推介了一处楼盘，楼盘海报显示，“实景现房，即买即住，真‘零首付’”。赵勃介绍，所谓的“零首付”就是通过拉高评估价再去贷款，月供根据房屋面积决定，但前期需向开发商缴纳1.3万元的定金，开发商有合作银行，首付款由开发商进行垫资，等到贷款审批下来再进行归还。

　　　“零首付”购房缘何屡禁不止？诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，“零首付”购房屡禁不止包含多方面，可能存在监管政策的不完善或执行不到位，为开发商提供操作空间；或者在低利率环境下，金融机构可能更倾向于提供此类贷款，以增加业务量；又或者面对“零首付”等优惠，部分消费者可能会忽视风险，追求短期利益。因此后续监管和金融机构应加强对贷款资格审查，增加还款能力评估，严惩违规行为，强化对房地产市场的规范管理和风险控制。

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