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　　　“上海土拍指导价10%限价取消后，越优质的地块大家越竞争，这次设置了30%的门槛，如果没有的话，楼面价可能会更高。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者坦言。

　　　“最近两年，政策方面强调对改善性住房需求的支持。当前大城市核心区域优质住宅用地供应明显增多，增加了对于高端房地产项目的供应、有助于改善性住房需求的释放。”严跃进表示，对于房企来说，也有望通过布局高端项目获得可观利润。

　　　最终，5宗地块全部成功出让，总土地出让金额为109.5亿元，成交楼面均价42838元/平方米，1宗地块封顶摇号，1宗地块溢价成交，3宗地块底价成交。

　　　“该地块依然设置最高限价，也进一步说明上海基于‘一城一策’的考虑，对于重点地块会有不同的定价要求，既保障了地块未来的开发空间，也防范未来售价过高所产生的风险问题。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示。

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【编辑:汤绍箕】