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　　　据上海市规划和自然资源局信息，静安区曹家渡社区C050301单元控制性详细规划9A街坊局部调整，于7月正式获批。其中，9A-20地块容积率由2.95调整为2.68；调整后比原规划建筑面积减少0.47万平方米；9A-20地块内需设置一条公共通道，通道宽7米且线型可变，24小时对外开放。9A-20地块，就是此次调整中的住宅规划用地。

　　　徐汇滨江地块另一个备受关注的身份是小米上海总部。2021年，小米间接全资附属公司曾以15.5亿元的底价竞得，彼时土地性质为商办综合用地。此次出让为小米退地后，地块性质调整为住宅用地后重新出让，两次成交价差逾30亿元。

　　　该地块周边未售项目有信达信安里。2022年，上海信达银泰置业有限公司通过协议的方式、以21.08亿元的总价获得静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块的使用权，该地块规划为普通商品房用地，土地面积10348.1平方米，容积率为2.5，楼板价为81483元/平方米。

　　　国泰君安房地产行业分析师谢浩宇表示，地块原本为商业用途，在重新出让之后改为住宅，规划调整是接下来的关注重点，这种做法具备推广的可能性。过往，为了平抑房价仍然有商业用途的地块被房企拍得，但目前面临去化的压力，若能够通过规划调整的方式实现相关地块的重新入市，预计将带来流动性的明显改善，预计将成为接下来楼市去库存的新方式。

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【编辑:钱生禄】