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8月7日，上海今年第四批集中出让的五宗地块全部成交，总成交金额109.4852亿元，整体溢价率为12.1%，刷新了2023年以吃爪网今日来月度溢价率历史纪录；出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，起始总价97.6672亿元。

　　　严跃进同时表示，目前上海市区的新房项目总体是畅销的，市场的购买力比预期的好很多。而且一些房企拿地也是看重此类区域地块的消化能力和消化速度。

　　　克而瑞称，从土拍热度来看，本轮土拍延续上轮的冷热分化，徐汇滨江地块溢价30%成交，虹口江湾地块低溢价成交，余下的浦东北蔡、奉贤新城、青浦重固三地均底价成交。究其原因，很大程度上还是与市郊区新房去化速度差异有关，尽管在“517”新政之后，市场有一定的积极效果，但是利好更多地集中在市区，中心城区优质项目更是出现“日光盘”，郊区项目去化缓慢，部分项目开盘去化率甚至在个位数。

　　　该地块徐汇滨江板块，板块热度高。宋雪梅表示，地块北面为招商汇元玺，销售均价为13.1万元/平方米；南面为香港置地启元，销售均价17.8万元/平方米，两个楼盘均已售罄。同时本地块不做中小户型比例、最低套数和保障房限制，随着房地联动价的取消，徐汇滨江价格体系有望进一步刷新。

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【编辑:汤念祖】