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8月7日，上海今年第四批集中出让的五宗地块全部成交，总成交金额109.4852亿元，整体溢价率为12.1%，刷新了2023年以来月度溢价率历史纪录；出让面积11.56万平方米，总建筑面积25人善交zzzzzxxxxx另类.55万平方米，起始总价97.6672亿元。

　　　参与摇号的另外三位竞买人为上海龙华建设发展有限公司和中国海外发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司组成的综合体，宸嘉发展集团有限公司旗下的长沙宸嘉新昊置业有限公司，地块所在地徐汇区国资企业上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司拥有的上海汇成房地产经营有限公司与招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海招商置业有限公司组成的综合体。

　　　克而瑞称，从土拍热度来看，本轮土拍延续上轮的冷热分化，徐汇滨江地块溢价30%成交，虹口江湾地块低溢价成交，余下的浦东北蔡、奉贤新城、青浦重固三地均底价成交。究其原因，很大程度上还是与市郊区新房去化速度差异有关，尽管在“517”新政之后，市场有一定的积极效果，但是利好更多地集中在市区，中心城区优质项目更是出现“日光盘”，郊区项目去化缓慢，部分项目开盘去化率甚至在个位数。

　　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，该地块为全国住宅用地最高地价项目，在当前土地市场形势下，单价新纪录的出现具有非常强的信号意义，优质市场里的优质地块实力房企愿意去参与。

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【编辑:张国柱】