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　　　三年前的2021年，房地产已经出现松动，价格开始下跌，这个时候，为了稳定房价，需要降低利率，释放一定的流动性，来稳定市场。

　　　为什么要不惜代价的这么干？看看美联储加息的时间点，与我们的房价开始下跌的时间点，是不是高度的相吻合，一切都清楚了。

　　　对于房地产来说，贷款利率的高与低，是至关重要的。比如贷款利率是3%与6%，这两个的差别是极大的。贷500万的房贷，月供的差别是很大的。因此，在经济困难时期，降低利率会缓解住房危机。

　　　这是直接导致部分银行破产的主因，也导致了全球经济增长放缓，这也是国内房地产出现困难时的落井下石之策。银行的收益，主要的部分来自净息差，存款利息低，贷款利率高，中间的差价，被银行赚取。可是，加息以后，就不一样了，存款利率高达5%，一方面，大量的资金以相当高的利率存入银行，等待着增值，另一个方面，而银行以前放出来的贷款利率较低，这直接就出现了负利差。同样的，银行存款利率增长后，会在相应的时间，提高新增贷款利率，这也抑制了消费者贷款的热情。

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【编辑:汤绍箕】