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　　　报告认为，长期看租金仍有望稳步上涨，过去十年中国CPI(居民消费价格指数)中，房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率，相较于既定的购房成本，租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上，将高于多数资产回报率。

　　　当前中国住房租赁产业仍处于起步阶段，房地产市场也处在调整的特殊时期，报告强调需要发挥金融和其它政策合力，通过盘活存量去库存培育住房租赁产业。近期中国央行在原租赁住房贷款支持计划的基础上，完善推出了保障性住房再贷款。

　　　截至6月末，金融机构已发放247亿元(人民币，下同)租赁住房贷款，保障性再贷款余额为121亿元，后续贷款投放有望进一步加快。同时，各地方政府还在财税、土地、配套设施等方面提供了支持政策，这些都能起到降低企业成本、增强住房租赁产业商业可持续性的作用。

　　　报告提到，下阶段，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时，充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。(完)

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【编辑:郝爱民】