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　　　针对这一现象，多个地区的监管机构已对“0首付”购房可能导致的风险发出警告。例如，郑州市住房保障和房地产管理局在8月5日特别提醒公众，指出市场上个别楼盘推出的“0首付”购房活动不仅可能给购房者带来经济上的损失，还潜藏法律风险。这类活动通常涉及开发商或中介机构预先垫资，或虚构提升房价，利用银行按揭贷款来弥补首付缺口，这实际上违反了国家关于购房融资的规定。

　　　对此，郑州市房管局严正要求所有房地产企业及中介机构合法经营，并警告将对违规者采取严厉措施，包括罚款、信用记录公示等。南宁市住房和城乡建设局也对“0首付”购房发出了类似的风险提示，指出这种方式可能加大购房者负担，伴随金融及法律风险。

　　　市场分析显示，“零首付”现象多出现在市场低迷期，反映了一些地区市场的持续疲软及房企信心缺失。尽管“0首付”活动意在刺激购房需求，但实际上，这类促销手段多因操作合规性存疑而被频繁叫停。业内专家提醒，不应以提振楼市为借口，让“零首付”和首付贷等边缘操作重现，必须重视其中蕴含的潜在风险。

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