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　　　从土地市场热度来看，2024年7月，全国住宅用地平均成交溢价率为4.95%，较上月上升2.26个百分点。得益于热点城市优质地块入市，7月土地市场溢价率总体有所回升，但同时市场冷热分化依旧显著。

　　　上述报告显示，7月份，中国土地市场供应、成交规模低位徘徊。主要原因在于当前“去库存”为楼市主要任务之一，各地推地节奏放缓；同时，今年以来新房市场成交疲软，在房企“以销定投”策略和资金承压的背景下，土地市场成交动力也较为不足。

　　　上述报告指出，2024年7月，中国各城市住宅用地出让金为1449.62亿元，较上月小幅上涨3.1%，同比有所下降；1-7月，全国土地出让金为8422.04亿元。其中，7月份，北京住宅用地出让收入持续领先，单月土地出让金达165.88亿元，但土拍热度未现明显上升，平均溢价率为2.77%。成都、上海位居第二、三位，7月份土地出让收入分别为134.15亿元、91.33亿元。杭州土拍热度攀升，7月土地出让金为57.72亿元，平均溢价率高达28.64%。

　　　另据中指研究院统计，1-7月，住宅用地出让金前二十位的城市中：北京以898亿元排名第一、杭州648亿元排名第二、上海515亿元排名第三；第四至第十位分别为：西安、成都、合肥、厦门、南京、宁波和福州。(完)

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【编辑:刘造时】