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　　　阶段性实行公积金“提贷并举”，缴存人在本县行政区域范围内购买新建商品住房，提取本人及配偶公积金账户余额后，可申请住房公积金贷款。贷款额度按照吉安市现行住房公积金贷款政策确定，提取额与贷款额之和不得超过购房总价款。在政策实施期间，如个贷率高于95%（含）时，此政策停止执行。该政策执行时间至2025年3月31日。

　　　降低企业资金成本。根据吉安市人民政府办公室《关于进一步优化市中心城区土地出让市场有关措施的通知》（吉府办字〔2023〕77号）文件，在2024年8月1日起至2024年12月31日期间，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，允许房地产企业在提供土地出让合同和已缴纳50%土地出让金证明的前提下，按土地出让金缴纳比例分期办理工程规划许可、施工许可、预售许可和预告登记，分期办理的工程范围应能具备完整性、独立性的发挥使用功能，且公共服务设施应在首期办理范围内。城市基础设施配套费、教育设施配套费等报建费用（人防费用除外）可在首期取得预售许可证后3个月内缴清相应的费用。强化水电气网集成服务，对房地产开发项目实行联合勘验、联合设计，加快业务流程审批，降低企业水电气网开发成本。

　　　同时，进一步优化本县二手房交易税收征管，纳税人申请办理二手房交易税收业务时，应当将纳税人申报价格与税务机关的评估价格进行比对。如果申报价格高于评估价格，以申报价格作为计税依据缴纳税款；如果申报价格低于评估价格，以评估价格作为计税依据缴纳税款。对二手房交易计税评估价格实行动态管理，根据房地产市场运行、价格变化等情况，原则上每年至少更新一次二手房（含非住宅商品房）交易计税评估价格。

　　　结合本县实际，自2024年8月1日起，将住房公积金贷款保证金比例下调至3%。支持商业银行按照市场化、法治化原则，与房地产开发企业协商，适当调低按揭贷款保证金比例。对已收取的保证金，在符合解付条件时，住房公积金中心和商业银行应及时解付。

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【编辑:谭平山】