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　　　博时津开REIT的底层资产包括数字产业园和厂房产业园两种，为中国首个混装资产的产业园区项目，相较于单一的产业园模式，博时津开REIT具有较好的抗周期能力与更强运营能力。作为招商局集团的一员，博时基金后续将充分发挥主动管理能力，借助集团在天津市产业与金融全业务链条布局，实现多产业协同和资源优化配置，激发资产活力。博时基金为津开项目配备了两位十年以上产业园区运营管理经验的运营基金经理，并将博时蛇口REIT的成熟运营经验和博时津开REIT进行融合导入，因地制宜地完善运营考核约束机制，降低管理损耗，力争提升REITs的运作效率和投资回报。

　　　一方面，产品“上新”加速，今年内上市的REITs产品数量（已发行上市10只，公告扩募4只）已远超去年全年；另一方面，REITs产品底层资产类型持续扩容，消费类基础设施、首单陆上风电项目等陆续上市。除了产品上市节奏明显提速外，公募REITs的投资价值也得到投资者的高度认可。部分产品获资金青睐。公募REITs常态化申报仍在持续推进，未来我国REITs市场规模有望持续扩张，更多优质且可投的资产装入REITs平台，满足投资者资产配置需求。

8月8日，天津首单公募REIT——博时津开科工产业园REIT（以下简称“博时津开REIT”）首次线上公开路演在上海证券交易所成功举行，吸引了近千投资者参与。本次活动拓宽了REITs市场投融对接渠道，丰富美女美裸体爆射白浆了公募REITs发起人、基金管理人与投资者的沟通交流方式，促进投融互动、投融互信的市场生态建设，投资者反应积极良好。

　　　今年以来，REITs市场整体企稳回升，2024年以来，Wind数据显示，截至7月31日，中证REITs全收益指数上涨近8.32%，近一月REITs平均换手率为0.96%，二级市场行情逐步回暖，公募REITs扩容增类步伐也进入加速度。

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【编辑:李书诚】