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　　　出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地；东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块；地块总面积19135.78平方米，出让面积16666.04平方米，容积率2.2，计容面积36665.29平方米，起始楼板价为10.08万元/平方米。

　　　国泰君安房地产行业分析师谢皓宇表示，单价地王的出现，预期对楼市带来提振作用，好位置地块、快周转流速依然是房企的首选，分化仍在进行中。

　　　同策研究院分析师宋雪梅表示，自三批次土地出让规则中取消最高限价，土拍回归市场主导，但对特定热度较高地块仍设置最高限价。徐汇区斜土街道xh128D-07地块就属于该类，以招挂复合方式出让。

　　　谢浩宇表示，地块原本为商业用途，在重新出让之后改为住宅，类似于上述地块，规划调整是接下来的关注重点，这种做法仍然具备推广的可能性。过往，为了平抑房价仍然有商业用途的地块被房企拍得，但目前面临去化的压力，若能够通过规划调整的方式实现相关地块的重新入市，预计将带来流动性的明显改善，预计将成为接下来楼市去库存的新方式。

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【编辑:孙天民】