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　　　小徐便是其中一员，他告诉记者能够实现0首付购房的关键是利用楼盘备案价与实际成交价的价差，但只有部分楼盘能做，主要是民营房企推出的部分楼盘。

　　　“这套房子85平方米，合同注明的房子总价为145万元，实际上这套房子卖102万元。以85%的比例向银行贷款123万元，多贷出来的21万元，开发商会直接打给您。您带着这笔钱来付房子首付，真正实现‘不掏一分钱’就买房。”小徐说。

　　　除了“高评高贷”模式，在调研过程中，也有其他地区房地产中介向记者介绍申请所谓“首付贷”来压低首付款金额，实现低首付或0首付购房。

　　　郑州市住房保障和房地产管理局发布的《关于“0首付”购房风险警示》明确，该局严正警告各房地产开发企业、各房地产中介机构要依法依规开展经营活动，对存在违规开展0首付销售商品房的房地产开发企业、房地产中介机构，将依法依规予以严肃处理，情节严重的，移交有关部门依法给予罚款。同时，将其违法违规行为计入信用档案，向社会公示。

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【编辑:赵进喜】