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　　　“这套房子85平方米，合同注明的房子总价为145万元，实际上这套房子卖102万元。以85%的比例向银行贷款123万元，多贷出来的21万元，开发商会直接打给您。您带着这笔钱来付房子首付，真正‘不掏一分钱’就买房。”小徐说。

　　　此外，任涛表示，0首付购房本身存在虚假宣传、扰乱市场等问题，很容易导致房地产中介、开发商与银行密谋合作，引发恶性竞争，破坏市场秩序。“该现象反映出房地产的销售压力，开发商与房地产中介为增加交易量形成灰色生意链，不利于行业健康发展。”某房地产业内资深人士说。

　　　近期，中国证券报记者调研发现，广州、河南等地低首付甚至0首付购房现象再现。如何操作能够实现所谓的“自己不掏一分钱就能买房”？背后暗含哪些风险？相关行为是否合规，会让购房者、贷款银行、开发商或房地产中介等关联方面临哪些问题？又会给整个房地产行业带来哪些影响？跟着中证君一起来看！

　　　除了“高评高贷”模式，在调研过程中，也有其他地区房地产中介向记者介绍申请所谓“首付贷”来压低首付款金额，实现低首付或0首付购房。

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【编辑:彭万里】