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　　　“比方说，总价100万元的房子，首付15万元，我们与金融机构合作，帮您申请两笔贷款。一笔是10-15万元的信用贷款，作为首付款；另一笔是正常房贷。信用贷的借款年限短，只能贷3-5年。这样操作下来，客户每个月还款压力会大一些。”郑州地区房地产中介小吴告诉记者。

　　　招联首席研究员董希淼表示，房产抵押是银行风险防控的手段，虚高的房产价格使得银行风险防控能力大大削弱。任涛认为，0首付购房会虚增购房者的资金实力，增加银行的放贷风险。

　　　对于银行等金融机构而言，0首付购房增加了贷款违约风险。由于购房者没有投入自有资金，一旦遇到经济困难或房价下跌等情况，购房者可能更容易放弃还款，导致银行不良贷款率上升。

　　　郑州市住房保障和房地产管理局发布的《关于“0首付”购房风险警示》明确，该局严正警告各房地产开发企业、各房地产中介机构要依法依规开展经营活动，对存在违规开展0首付销售商品房的房地产开发企业、房地产中介机构，将依法依规予以严肃处理，情节严重的，移交有关部门依法给予罚款。同时，将其违法违规行为记入信用档案，向社会公示。

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【编辑:杨勇】