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　　　“保障性住房中配租和配售两种模式从租和售的角度满足了不同保障对象的需求，各地出台相关管理办法后，保障性住房的对象、租售价格都更加清晰，配租、配售‘两条腿走路’的制度更加完善。”易居研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。

　　　李宇嘉表示，封闭管理主要目的是形成相对独立的市场，与商品房进行区别。而政府回购的模式也让购房群体有机会在未来有改善性住房需求后向政府出售配售型保障性住房，购买商品房。“市场+保障”住房供应体系针对目前高收入人群购房意愿下降、低收入人群购房能力不足的需求现状，为刚需与改善性住房需求购房者提供了各自的选择。

　　　“配售型保障性住房主要面向工薪阶层，价格会与商品房价格拉开一定的差距。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从目前各地开放配售的项目来看，其价格约为区域商品房价格的50%。

　　　严跃进表示，未来要做好“市场+保障”体系的平衡，同时应积极开展收购存量住房用作保障性住房工作，在解决保障性住房房源问题的同时，也在市场端消化存量房产，化解风险。

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【编辑:李际泰】