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最高人民检察院8月9日发布检爱丫爱丫在线观看视频察机关依法加强民事执行法律监督、促进司法拍卖房屋规范执行有关情况。检察机关办案发现，当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”。

　　　据最高检通报，有的竞买人为以较低价格竞得拍卖房屋，与他人恶意串通，损害产权人或其他竞买人的利益。

　　　司法拍卖房屋过程中的“雷区”还有不少其他类型。最高检通报，近年来，有的被执行人为逃避债务、阻碍执行，利用“买卖不破租赁”制度，与他人恶意串通，通过倒签合同、混合打款、虚假诉讼等手段，捏造虚假租赁关系，约定较长的租赁期限并提前收取租金，阻碍房屋拍卖的正常进行。

　　　在司法拍卖房屋过程中，税费数额不明确容易引发争议。有的法院在拍卖时事先提醒“一切税费由买受人承担”，有的则标注“过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认”。有的竞买人拍卖前未详细了解涉案房屋税费及负担情况，拍卖后面对超出预期的税费又心生悔意，导致引发不必要的纠纷。此外，在司法实践中，法院依法依规腾退房屋面临许多难题，有时竞买人不得不延期收房。

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【编辑:杨惟义】