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“8月初刚出的政策，楼盘为了冲销量，准备了几百万元资金专门给业主补贴首付款。广州首套房首付最低15%，但现在您只要付2万元定金，就能拿下这套总价约150万元的现房。”广州地区房产中介小徐向记者热情地介嫩品极逼绍。

　　　中国证券报记者近期调研发现，本轮0首付购房的操作模式主要有：“高评高贷”即开发商或房产中介虚增房产售价，使购房合同价格高于实际成交价格，从银行获得额外贷款来支付首付款；与金融机构合作，替客户申请信用贷作为首付款，实现“自己不掏一分钱就买房”。

　　　实际上，0首付购房背后暗藏多重风险，给购房者、贷款银行以及整个房地产市场都会带来负面影响，购房者或面临经济损失和法律风险等问题。7月底以来多地监管部门已火速出手，向房地产开发商、房地产中介等机构发出警告。

　　　广西南宁市住房和城乡建设局表示，0首付购房方式存在风险和不确定性，并非一种可持续的购房方式。该市将基于市场变化、市场形势研判、实施效果评估及金融风险防范等角度综合考虑，继续研究优化住房首付的相关政策，在保障房地产市场和金融市场平稳健康发展的情况下适时出台优化政策。

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【编辑:汤绍箕】