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　　　公募REITs是近期市场上的一道亮丽风景线。截至8月8日收盘，中证REITs全收益指数今年以来涨幅超过12%，并于近日录得9连涨，在公募产品中可圈可点。业内人士认为，资产荒背景下性价比突出、有效匹配长期资金投资需求以及投资环境日趋友好，是公募REITs备受青睐的主要驱动因素，凭借稳定优质的底层资产，叠加分红特点，预计公募REITs长期配置价值将逐步显现。

　　　二级市场表现火热，一级市场也不遑多让，各家基金公司纷纷加快“上新”节奏。Choice数据显示，截至8月8日，今年以来，7家基金公司共新上市了11只公募REITs产品，募集金额达279.88亿元，相较去年5只REITs新品和170.92亿元的募集规模均有大幅提升。

　　　“随着无风险收益率的持续下降，REITs产品的基础设施资产较为清晰、波动风险相对较小，目前的风险收益情况比较符合市场需求。”博时基金REITs业务营运总监刘玄说。

　　　市场人士认为，随着公募REITs进入常态化发行新阶段，REITs发行范围进一步扩大，底层资产类型更加多元，或吸引更多更广泛的资金入市，进而有助于市场整体流动性提升。长期来看，扩大供给、提升资金容量将有助于提升公募REITs在资产配置中的战略地位。

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【编辑:年广嗣】