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　　　陈雪强认为，花都区“购房享准户口”新政有利于带动外地户籍人员在花都区的购房积极性，尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭，将进一步释放其购房需求。对于区域的新房市场成交将形成一定程度的利好，未来其它外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。

　　　合富研究院统计的数据显示，经历6月的年中冲刺高位之后，今年7月，广州市新房网签面积为60万平方米，环比下降28%，同比增长27%。从各区成交规模来看，除了南沙外，各区网签成交环比均有20%~40%的跌幅。从新房去化情况来看，天河、海珠等中心区的新推楼盘去化率为22%；而远郊除了南沙新推楼盘的去化率在2成左右外，增城、花都两区去化不到一成。

　　　对于上述政策，中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，此次花都区发布购房享“准户口”待遇的政策，率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪，同时也体现了因区施策的理念。因为从数据来看，花都区的新房去化压力较大。中指数据监测显示，截至2024年7月底，花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米，位居广州全市第三，去化周期达24.2个月。

　　　除了广州，上世纪90年代末，一线城市深圳、上海也曾实施过“买房送户口”的政策。直到本世纪初，随着城市人口快速增长，商品房库存下降，“买房送户口”的政策才取消。如今，花都区买房送“准户口”的模式，与当初买房送蓝印户口的逻辑如出一辙。

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【编辑:张广才】