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8月7日，上海今年第四精品和新鲜一个意思吗批集中出让的五宗地块全部成交，总成交金额109.4852亿元，整体溢价率为12.1%，刷新了2023年以来月度溢价率历史纪录；出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，起始总价97.6672亿元。

　　　该地块吸引7位竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价触及最高限价48.048亿元，进入摇号环节。最终，绿城中国（03377.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司竞得，成交楼板价13.1万元/平方米，溢价率30%。

　　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，该地块为全国住宅用地最高地价项目，在当前土地市场形势下，单价新纪录的出现具有非常强的信号意义，优质市场里的优质地块实力房企愿意去参与。

　　　谢浩宇表示，地块原本为商业用途，在重新出让之后改为住宅，类似于上述地块，规划调整是接下来的关注重点，这种做法仍然具备推广的可能性。过往，为了平抑房价仍然有商业用途的地块被房企拍得，但目前面临去化的压力，若能够通过规划调整的方式实现相关地块的重新入市，预计将带来流动性的明显改善，预计将成为接下来楼市去库存的新方式。

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【编辑:贾怡】