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　　　8月7日，郑州当地的一位房产中介对《华夏时报》记者说：“出政策当天，我们就联系了客户，表示房价后面可能会有变化，优质的新房现在可以考虑入手。但是目前客户们多数还是处于观望状态，没有出现成交量大涨的情况，开发商这边对于新房的售价暂时也没有大调整。”

　　　“限价”在实际执行层面更多的是通过限地价从而达到管控新房房价的目的。在业内，土地被形象地称为“面粉”，而房子则被称为“面包”，面粉价贵，则面包价贵。以北京为例，2021年5月份，北京在一场大规模土拍中设置了房屋销售价格引导机制，为所有的出让地块设置了价格天花板，该机制被认为是稳定未来上市房价的重要政策工具，由此开启了土拍“低溢价率”时代。

　　　北京、杭州等热点城市对于土地价格的严格限制在遏制房价无限上涨方面的确有效，也同时催生出了“倒挂现象”，即新房的价格低于周边二手房价。2022年9月底，北京太阳宫出现了“日清盘”，两千万一套的豪宅项目中建玖合府颇为抢手，原因就在于是“新型共有产权房”项目的中建玖合府每平米售价比周边的二手房低5万元左右，被称为“买到就是赚到”。

　　　责任编辑：李未来主编：张豫宁

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【编辑:钱汉祥】