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　　　《若干措施》提出因地制宜实施购房补贴，因城施策制定住房优惠政策。实施购房补贴有两个“确保”：一是各地政府要开展财政承受能力评估，确保地方财政可持续；二是各地政府要强化政务诚信建设，确保政策能够全面兑现。发放购房补贴的对象是购买首套房的本地居民，“首套房”根据《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（新建房〔2023〕28号）进行认定。实施购房补贴的方式是直接发放补贴或发放家电、家装、车位等消费券。

　　　《若干措施》要求积极开展商品房现房销售，优化商品房预售资金监管。

　　　《若干措施》提出扩大城市房地产融资协调机制成效。根据国家切实做好保交房工作总体方案等有关文件要求，城市政府要切实担起责任，综合运用行政、司法、公安、审计等力量，千方百计推动项目符合“白名单”要求（5个条件+5项标准）。其中：对符合“白名单”条件的房地产项目，按“应进尽进”原则纳入项目“白名单”；对暂不符合“白名单”条件的，尽快完善条件后纳入项目“白名单”；对难以达到“白名单”条件的，可组织地方国有企业自主决策以合理价格市场化收购房地产企业股权、项目公司股权或项目资产，使项目达到“白名单”条件，推动符合“白名单”条件的房地产项目“能进尽进”。

　　　面对当前金融机构避险情绪重、融资积极性不高、融资落地慢等问题，各地政府要将财政类资金、住房建设类资金存储作为调动银行积极性的重要手段，组织财政、住建、人社等有关部门摸清财政类资金以及住房公积金、商品房预售资金、住宅专项维修资金、投标保证金、农民工工资保证金等住房建设类资金的底数、存储情况等，在坚持市场化、法治化的前提下，对积极为“白名单”、保交楼、保交房项目提供融资支持的商业银行，作为财政类资金、住房建设类资金存储的重要因素予以考虑。

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【编辑:马宏宇】