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　　　其次，公募REITs填补了大类资产配置空白，匹配了长期资金投资需求。沪上一家基金公司相关负责人告诉记者，从资产端来看，不动产的收益和风险属性与其他大类资产有比较明显的区别，境内REITs填补了资本市场大类资产领域的空缺。从需求端看，近几年，在权益市场震荡、非标资产受限、中长期利率下行的大环境下，部分长期资金欠配情况明显。而新上市的基础设施REITs很好地匹配了这部分资金的需求，所以REITs越发受到长期资金的关注。

　　　最后，政策支持态度明确，投资环境日趋友好。华夏基金基础设施与不动产投资部高级副总裁林伟鑫表示，实时指数的发布使REITs市场生态更加完善：一方面，实时指数为REITs市场提供更完善的参考基准，投资者可以更便捷地了解REITs市场整体日内行情走势；另一方面，有助于REITs指数跟踪机制和产品的开发与推进，为后续发展REITs指数基金、ETF等衍生金融产品，以及引入增量资金奠定基础，一定程度上改善市场流动性。

　　　另外，各家管理人申报项目的热情也与日俱增。截至目前，今年以来申报的REITs项目已达25单，而去年同期仅有8单。并且，与去年同期多为扩募不同，除中航京能光伏REIT外，今年以来申报项目均为首发。

　　　尽管8月8日出现小幅回调，但公募REITs此前9连涨的强劲表现依然让市场对其充满期待。

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【编辑:程孝先】