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　　　冯奎：从产业的意义上讲，房地产的重要性有所下降。在建设现代化强国过程中，经济发展需要依靠

　　　从空间维度看，房地产又具有很强的区域结构性特征。所以，针对不同区域的特点，因城施策进行调整更为重要。重点城市和非重点城市，必须要采取不同的调整方式，这也是对地方政府的考验。

　　　《21世纪》：加快构建房地产发展新模式，是近几年监管层不断强调的内容。房地产发展新模式包括哪些内容？在构建新模式的过程中，还有哪些制度需要完善？

　　　建议对预售制有条件地保留，并在此基础上进行完善调整，调整的目的是让各方获益于该制度，同时又能够各自承担责任，并互相制约。比如开发商收取的定金要有一定比例限制；预售资金应该由整个链条中的获益方银行来监管，并由银行与开发商签订协议；建立预售资金的保险制度或保证金制度。

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【编辑:罗元发】