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　　　徐汇区斜土街道xh128D-07地块未拍已经锁定全国最高单价地块身份。该地块起始总价36.96亿元，起始楼板价10.08万元/平方米。上一个全国单价最高地块纪录保持者为2016年融信中国获取的上海市静安区中兴路1号地块，成交楼板价为10.03万元/平方米。

　　　参与摇号的另外三位竞买人为上海龙华建设发展有限公司和中国海外发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司组成的综合体，宸嘉发展集团有限公司旗下的长沙宸嘉新昊置业有限公司，地块所在地徐汇区国资企业上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司拥有的上海汇成房地产经营有限公司与招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海招商置业有限公司组成的综合体。

　　　从竞拍情况看，共有13家房企参与本次出让地块的竞买，其中徐汇区滨江地块7位竞买人经过72轮竞价，溢价率达到30%后摇号成交，13.1万元/平米的单价刷新全国最高楼板价记录；虹口区江湾地块3位竞买人经过24轮竞价成交，成交溢价率达6.48%；浦东新区北蔡地块、青浦区重固地块和奉贤区奉贤新城地块各有1位竞买人，以起始价成交。

　　　谢浩宇表示，地块原本为商业用途，在重新出让之后改为住宅，类似于上述地块，规划调整是接下来的关注重点，这种做法仍然具备推广的可能性。过往，为了平抑房价仍然有商业用途的地块被房企拍得，但目前面临去化的压力，若能够通过规划调整的方式实现相关地块的重新入市，预计将带来流动性的明显改善，预计将成为接下来楼市去库存的新方式。

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【编辑:年广嗣】