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　　　在此之前，住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会议明确，收购已建成存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要决策部署，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源，加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。各地要进一步增强责任感使命感，解放思想、拓宽思路，稳妥把握、扎实推进。

　　　住建部要求，要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。

　　　从选择标准来看，首先是地理位置要好，交通方便，配套设施齐全，靠近核心片区，有产业基础和发展优势。其次，房源的户型面积要符合要求，主要户型面积应在65平方米以内。再者，生活便利性也是关键，周边应交通便利，临近地铁口、公交站，具备完善的基础设施和生活配套。最后，手续必须齐全，包括四证齐全，确保项目的合法合规性，并满足金融机构的贷款要求。

　　　依据广州市增城区人民政府公告，为了落实广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件的被征收人拆迁安置事宜，现项目拟购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企），再依照相关流程选定安置房源小区（房企）。根据就近安置原则及协议约定，房源需在增城区新塘镇范围内。此外，房源已取得预售许可证、满足签约条件和项目安置需求量（即：总建面≥20700平方米，户型面积段必须能组合出≥72个280平方米〈误差≤3%〉和2个270平方米〈误差≤3%〉安置指标，总建面20700平方米误差在±300平方米内）。交易价格方面，以评估方式确定（本次评估选用的评估方法为成本法，原则上为“土地成本+建安成本”）。

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