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　　　当天，保利发展、华润置地、中海地产和西岸集团联合体、宸嘉发展、越秀地产和象屿地产联合体、招商蛇口和徐汇城投联合体、绿城等房企参与竞拍。尽管市场情绪热度高和参与度很高，但房企叫价过程都较理性，经过72轮鏖战，到了最高限价，进入摇号阶段。最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼面价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。

　　　徐汇区斜土街道xh128D-07地块之所以受到市场关注，除了其坐拥徐汇滨江的地理优势之外，也因为今年的一场“退地风波”。2021年底，小米曾花费15.5亿拍买下该宗商办用地，规划为小米整车研发的总部大楼用地。今年3月发生退地风波，该地块被纳入徐汇区2024年度土地储备计划，土地使用性质也由商办地块转变成住宅地块。

　　　自此，该地块打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录，当时17家房企激烈竞争，经过426轮举牌，融信中国以110.1亿元总价、楼面价10万元/平方米、溢价率139%竞得，是当时国内土地成交史上单价最贵的地王项目。

　　　“这符合大家预期。”上海中原地产市场分析师卢文曦认为，“今天土拍市场分化依旧严重，只有重点地块可以获得重点投入。上午拍卖的四块地块中仅虹口地块有溢价率，其余均底价拿下，说明房企拿地还是相当保守。从未来趋势来看，获得关注的地块必定会堆高土地价格，但相应也会激发开发商用心做产品，最后实现价和质的同步提升。”

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