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　　　据报道，“零首付”购房主要通过两种模式操作：一是“高评高贷”，即开发商或中介虚增房产售价，使合同价高于实际成交价，从而从银行获取额外贷款支付首付款；二是与金融机构合作，为客户提供信用贷款用作首付款，实现无需自付即可购房的目标。

　　　然而，“零首付”购房背后隐藏着多重风险。对于尚未获得贷款批准的购房者，存在贷款申请被拒的风险；而对于已经发生的违规贷款行为，购房者可能面临贷款合同被提前解除，并要求全额提前还款的风险。

　　　“零首付”可能成为不良开发商吸引买家的手段，掩盖项目本身的财务或法律问题。

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